Fertiggestellt · 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Baan Balina 4 Pattaya
Huai Yai Muk, Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri, Thailand
Baan Balina 4 ist ein Haus- und Villenprojekt von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. in Huai Yai, Pattaya mit 67 Wohneinheiten; fertiggestellt Q4 2014.
- Typ
- Haus
- Gesamteinheiten
- 67
- Fertigstellung
- Q4 2014
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur in Pattaya
033-135-053Über Pearl Property →Zahlungsplan
Über Baan Balina 4
Baan Balina 4 — 67 Häuser in Huai Yai
Baan Balina 4 ist ein fertiggestelltes Hausprojekt in Huai Yai, Pattaya, von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd., mit 67 Häusern, fertiggestellt Q4 2014. Die Häuser werden auf dem Wiederverkaufsmarkt gekauft und vermietet.
Lage: Huai Yai
Pattaya Floating Market ist etwa 1,7 km entfernt, École Française Internationale de Pattaya etwa 2,3 km. Jomtien Beach ist etwa 2,8 km entfernt, Na Jomtien Beach etwa 2,9 km. Phoenix Wittaya School liegt etwa 3,9 km entfernt. Der Flughafen U-Tapao liegt etwa 21,8 km entfernt.
Aktuell gelistete Einheiten im Baan Balina 4
Am 26. Oktober 2026 wurde für Baan Balina 4 kein aktives Kauf- oder Mietinserat von Pearl Property gefunden. Das beschreibt unseren Angebotsbestand und nicht die Belegung oder die Eigentumsverhältnisse des gesamten Projekts.
Ausstattung und Eigentum
Zur Anlage gehören ein Swimmingpool, ein Clubhaus und ein 24h-Sicherheitsdienst. Ausländer können in Thailand kein Land auf den eigenen Namen besitzen. Ausländische Käufer nehmen das Grundstück üblicherweise über einen beim Land Office registrierten 30-jährigen Pachtvertrag (Lease), während das Haus selbst auf ihren Namen eingetragen werden kann.
Für wen eignet sich Baan Balina 4?
Baan Balina 4 passt zu Käufern, oft Familien, die ein Haus mit eigenem Grundstück statt eines Condos suchen; École Française Internationale de Pattaya liegt etwa 2,3 km entfernt. Wer zu Fuß an den Strand gehen möchte, sollte sich Condos näher an der Küste ansehen.
Baan Balina 4: Projektvergleich
Vergleichen Sie Baan Balina 4 mit Garden Ville 8 und The Lake Huay Yai in Huai Yai. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| Baan Balina 4 | Huai Yai | Hausprojekt | Fertiggestellt · Q4 2014 | 67 |
| Garden Ville 8 | Huai Yai | Hausprojekt | Fertiggestellt · Q4 2024 | 17 |
| The Lake Huay Yai | Huai Yai | Hausprojekt | Fertiggestellt · Q4 2022 | 550 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung von Baan Balina 4 und vergleicht das Projekt mit anderen Häusern in Huai Yai.
Ausstattung & Einrichtungen
Lage
Huai Yai Muk, Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri, Thailand
Loading map...
109 Real Estate (2555) Co., Ltd.-Projekte im Vergleich
Baan Balina 4 und die weiteren Projekte von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd., die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Balina 4Dieses Projekt | Baan Balina 4, Huai Yai | – | 67 | Q4 2014 | – |
| Baan Balina 3 | Baan Balina 3, Huai Yai | – | 60 | Nov. 2014 | – |
| Baan Pattaya 5 | Baan Balina 5, Huai Yai | – | 53 | 2013 | – |
| Baan Pattaya 6 | Muang Pattaya, Huai Yai | – | 52 | Q4 2025 | – |
| Baan Pattaya 7 (Ascent) | Chak Ngaew Road Muang Pattaya, Huai Yai | – | 45 | Q4 2025 | ฿14,44M |
Preisquelle: unsere aktuellen Inserate. Aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage. Zuletzt aktualisiert: November 2026.
Baan Balina 4 vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
Besichtigung vereinbarenÄhnliche Projekte
Haus · Huai Yai
Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu dieser Anlage
Wie sieht der Zahlungsplan im Baan Balina 4 aus?
Der Zahlungsplan: Reservierung: ฿100,000 → Übergabe: 100%.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im Baan Balina 4?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿4 pro Quadratwah (4 m²) Grundstück und Monat.
Ist Baan Balina 4 bezugsfertig?
Ja, Baan Balina 4 ist ein fertiggestelltes Villenprojekt in Huai Yai, Pattaya (fertiggestellt Q4 2014). Da das Projekt fertig ist, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Land Office, sobald ein Kauf vereinbart ist – ohne Bauzeit.
Können Ausländer im Baan Balina 4 kaufen?
Grund und Boden können Ausländer in Thailand nicht auf den eigenen Namen besitzen, die Foreign Quota für Eigentumswohnungen gilt im Baan Balina 4 daher nicht. Ausländische Käufer sichern das Grundstück üblicherweise über eine beim Land Office eingetragene Pacht über 30 Jahre (Leasehold). Das Haus selbst kann als Gebäude getrennt vom Grundstück auf den Namen des ausländischen Käufers eingetragen werden.
Wo liegt Baan Balina 4?
Die Adresse von Baan Balina 4: Huai Yai Muk, Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri, Thailand.
Wer ist der Bauträger von Baan Balina 4?
Baan Balina 4 wurde von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. entwickelt. Pearl Property Pattaya vermittelt Besichtigungen und Wiederverkäufe in dieser Anlage.
Was ist der Unterschied zwischen Baan Balina 4 und Baan Balina 3?
Beide stammen von 109 Real Estate (2555) Co., Ltd., liegen aber an verschiedenen Standorten. Baan Balina 4 liegt in Huai Yai Muk, Huai Yai: 67 Einheiten, Fertigstellung Q4 2014. Baan Balina 3 liegt in Huai Yai: 60 Einheiten, Fertigstellung Nov. 2014.
Wie viele Einheiten hat Baan Balina 4?
Die Anlage umfasst insgesamt 67 Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Baan Balina 4?
Zur Anlage gehören ein Swimmingpool, ein Clubhaus und ein 24h-Sicherheitsdienst. Ausländer können in Thailand kein Land auf den eigenen Namen besitzen. Ausländische Käufer nehmen das Grundstück üblicherweise über einen beim Land Office registrierten 30-jährigen Pachtvertrag (Lease), während das Haus selbst auf ihren Namen eingetragen werden kann.
Quelle zur Pachtdauer: Thailändischer Supreme Court zu langfristigen Pachtverlängerungen (Zivilgesetzbuch § 540), Addleshaw Goddard (englisch)
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →