ขายที่ดิน ย่านหนองปลาไหล

ภาพรวม

ที่ดินขนาด 35,200 ตร.ม. (22 ไร่) ในหนองปลาไหล ราคา ฿120,560,000 — ประมาณ ฿3,425 ต่อตารางเมตร ที่ดินถือครองในโควตาไทย

ทำเลและไลฟ์สไตล์

หนองปลาไหลอยู่ด้านในทางตะวันออกเฉียงเหนือของพัทยากลาง ในแนวโครงการพักอาศัยและพื้นที่โล่งด้านหลังย่านชายฝั่ง เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ยังมีที่ดินผืนใหญ่ต่อเนื่องกัน และเป็นที่ที่เส้นทางเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทกำหนดมูลค่ามากกว่าความใกล้ชายหาด การพัฒนาโดยรอบเป็นแบบพักอาศัย — โครงการแบบมีรั้วรอบขอบชิดและบ้านสำหรับครอบครัว — ซึ่งเป็นบริบทที่เกี่ยวข้องสำหรับโครงการใดก็ตามที่จะสร้างที่นี่

ผังห้องและการตกแต่งภายใน

ที่ดินแปลงนี้มีขนาด 35,200 ตร.ม. — 22 ไร่ ตามหน่วยวัดที่ดินของไทย ที่ดินขนาดนี้เป็นที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการมากกว่าที่ดินสำหรับสร้างบ้าน: เป็นขนาดที่โครงการวิลล่าหรือโครงการพักอาศัยแบบแบ่งเฟสเป็นไปได้ ในย่านที่การใช้ประโยชน์แบบนั้นเป็นที่ยอมรับอยู่แล้ว แนวเขต ประเภทโฉนดที่ดิน หน้ากว้างติดถนน ทางเข้าออก และข้อจำกัดด้านภูมิประเทศใด ๆ สามารถยืนยันได้เมื่อสอบถาม Pearl Property และควรตรวจสอบอย่างอิสระก่อนผูกพันใด ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก

การเชื่อมต่อสาธารณูปโภค ทางเข้าออก และการมีน้ำประปาและไฟฟ้าถึงแนวเขตที่ดิน สามารถยืนยันได้เมื่อสอบถาม Pearl Property สำหรับที่ดินขนาดนี้ สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยหลักในทางปฏิบัติที่กำหนดต้นทุนการพัฒนา และควรได้รับการยืนยันก่อนการประเมินมูลค่า

กรรมสิทธิ์และการลงทุน

ที่ดินถือครองในโควตาไทย ชาวต่างชาติไม่สามารถถือที่ดินในประเทศไทยได้โดยตรง และที่ดินขนาดนี้โดยทั่วไปซื้อผ่านบริษัทไทยหรือการจดทะเบียนสิทธิการเช่าระยะยาว — แต่ละแนวทางมีภาระ การปฏิบัติทางภาษี และค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่แตกต่างกัน ผังการใช้ที่ดิน การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต และความหนาแน่นของอาคาร กำหนดโดยกฎระเบียบท้องถิ่น และต้องตรวจสอบกับที่ปรึกษากฎหมายและผังเมืองอิสระก่อนดำเนินการ ที่ประมาณ ฿3,400 ต่อตารางเมตร ราคาสะท้อนสถานะของหนองปลาไหลในฐานะย่านพัฒนาที่อยู่อาศัยที่คึกคัก มากกว่าที่ดินเก็บไว้เพียงอย่างเดียว