ขายที่ดิน ย่านพัทยาตะวันออก

ภาพรวม

ที่ดินขนาด 72,000 ตร.ม. (45 ไร่) ในเขาไม้แก้ว ราคา ฿144,000,000 — ฿2,000 ต่อตารางเมตร ที่ดินถือครองผ่านโครงสร้างบริษัท

ทำเลและไลฟ์สไตล์

เขาไม้แก้วอยู่ด้านในทางตะวันออกของพัทยา ในแนวพื้นที่โล่งและการพัฒนาความหนาแน่นต่ำด้านหลังย่านชายฝั่ง เป็นส่วนของภูมิภาคที่ยังมีที่ดินผืนใหญ่ต่อเนื่องกัน และเป็นที่ที่เส้นทางเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกโดยรวมกำหนดมูลค่ามากกว่าความใกล้ชายหาด สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นชนบทและพื้นที่พักอาศัยมากกว่าพาณิชย์

ผังห้องและการตกแต่งภายใน

ที่ดินแปลงนี้มีขนาด 72,000 ตร.ม. — 45 ไร่ ตามหน่วยวัดที่ดินของไทย ที่ดินขนาดนี้เป็นที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการมากกว่าที่ดินสำหรับสร้างบ้าน: เป็นขนาดที่โครงการวิลล่า รีสอร์ต หรือโครงการพักอาศัยแบบแบ่งเฟสเป็นไปได้ แนวเขต ประเภทโฉนดที่ดิน หน้ากว้างติดถนน ทางเข้าออก และข้อจำกัดด้านภูมิประเทศใด ๆ สามารถยืนยันได้เมื่อสอบถาม Pearl Property และควรตรวจสอบอย่างอิสระก่อนผูกพันใด ๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก

การเชื่อมต่อสาธารณูปโภค ทางเข้าออก และการมีน้ำประปาและไฟฟ้าถึงแนวเขตที่ดิน สามารถยืนยันได้เมื่อสอบถาม Pearl Property สำหรับที่ดินขนาดนี้ สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยหลักในทางปฏิบัติที่กำหนดต้นทุนการพัฒนา และควรได้รับการยืนยันก่อนการประเมินมูลค่า

กรรมสิทธิ์และการลงทุน

ที่ดินถือครองผ่านโครงสร้างบริษัท ชาวต่างชาติไม่สามารถถือที่ดินในประเทศไทยได้โดยตรง และที่ดินขนาดนี้โดยทั่วไปซื้อผ่านบริษัทไทยหรือการจดทะเบียนสิทธิการเช่าระยะยาว — แต่ละแนวทางมีภาระ การปฏิบัติทางภาษี และค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่แตกต่างกัน ผังการใช้ที่ดิน การใช้ประโยชน์ที่ได้รับอนุญาต และความหนาแน่นของอาคาร กำหนดโดยกฎระเบียบท้องถิ่น และต้องตรวจสอบกับที่ปรึกษากฎหมายและผังเมืองอิสระก่อนดำเนินการ ที่ ฿2,000 ต่อตารางเมตร ราคานี้คิดแบบที่ดินเก็บไว้พัฒนามากกว่าแบบรายแปลง ซึ่งเป็นระดับที่ผู้พัฒนาโครงการทำธุรกรรมกัน มากกว่าผู้ใช้ปลายทาง