ขายบ้าน 4 ห้องนอน ย่านชากนอก

ภาพรวม

บ้าน 4 ห้องนอน 6 ห้องน้ำในพัทยาตะวันออก พื้นที่ก่อสร้าง 528 ตร.ม. ราคา ฿26,900,000 — ประมาณ ฿50,947 ต่อตารางเมตร จำนวนห้องน้ำคือรายละเอียดที่ควรสังเกต: 6 ห้องน้ำสำหรับ 4 ห้องนอน หมายความว่าทุกห้องนอนมีห้องน้ำในตัว และมีห้องน้ำอีก 2 ห้องสำหรับแขกและส่วนบริการ สัดส่วนนั้นพบได้ทั่วไปในบ้านที่สร้างสำหรับครอบครัวขยายหรือเจ้าของที่รับแขกเป็นประจำ มากกว่าสำหรับคู่รัก

ทำเลและไลฟ์สไตล์

พัทยาตะวันออกคือแนวพักอาศัยด้านในหลังแนวชายฝั่ง ซึ่งบ้านในโครงการส่วนใหญ่ของภูมิภาคตั้งอยู่บนที่ดินของตัวเองตามถนนภายในที่เงียบสงบ ชีวิตประจำวันอาศัยรถยนต์ — โรงเรียน คลินิก ร้านค้า และชายหาดอยู่ห่างไปไม่ไกลโดยรถ — และสิ่งที่ย่านนี้มอบกลับมาคือพื้นที่ สวน และความเป็นส่วนตัวในระดับที่ย่านชายฝั่งเทียบไม่ได้

ผังห้องและการตกแต่งภายใน

พื้นที่ภายใน 528 ตร.ม. กว้างขวางสำหรับ 4 ห้องนอน หมายความว่าพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหาร และครัวกินสัดส่วนใหญ่ของแปลน แทนที่จะถูกบีบรอบจำนวนห้องนอน ห้องหลักมองออกไปยังสวน ไม่มีการบันทึกเรื่องเฟอร์นิเจอร์ในแฟ้มของเรา เราจึงถือว่าบ้านไม่มีเฟอร์นิเจอร์สำหรับการเสนอราคา — รายการทรัพย์สินที่คงไว้จะยืนยันกับผู้ขายเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนลงนามจอง

สิ่งอำนวยความสะดวก

นี่คือบ้านเดี่ยวบนที่ดินของตัวเอง ไม่ใช่ยูนิตในโครงการที่มีการบริหารจัดการ จึงไม่มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือแผนกต้อนรับส่วนกลาง และไม่มีค่าส่วนกลางคอนโดมิเนียมรายเดือน สิ่งที่ได้มาแทนคือการควบคุม: สวน ที่จอดรถ และสระว่ายน้ำหรืออาคารประกอบใด ๆ คุณปรับเปลี่ยนได้เอง และการดูแลรักษาคุณต้องจัดการและวางงบเอง ผู้ซื้อที่ย้ายมาจากคอนโดมิเนียมที่มีบริการควรคำนึงถึงงานสวน การดูแลสระว่ายน้ำหากมี และการรักษาความปลอดภัย ในฐานะค่าใช้จ่ายต่อเนื่องของเจ้าของ

กรรมสิทธิ์และการลงทุน

กรรมสิทธิ์ถือในโควตาไทย ในทางปฏิบัติ ผู้ซื้อต่างชาติถือบ้านผ่านการจดทะเบียนสิทธิการเช่าระยะยาวที่สำนักงานที่ดินหรือผ่านโครงสร้างบริษัทไทย และทั้งสองแนวทางต้องขอคำปรึกษาทางกฎหมายไทยอิสระก่อนชำระเงินมัดจำใด ๆ — ไม่ใช่หลังจากนั้น ขนาดที่ดินไม่ได้บันทึกไว้ในแฟ้มของเรา เราตรวจสอบกับโฉนดและการรังวัดของสำนักงานที่ดินก่อนการจอง เพราะสำหรับบ้านในราคานี้ ที่ดินคือสิ่งที่มีมูลค่าส่วนใหญ่ ไม่ใช่ตัวอาคาร ที่ ฿50,947 ต่อตารางเมตรของพื้นที่ก่อสร้าง ราคานี้อยู่ในครึ่งบนของช่วงราคาพัทยาตะวันออก ซึ่งสอดคล้องกับขนาดและสเปกห้องน้ำ