Question 1

บางละมุงน่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ไหม

Accepted Answer

น่าซื้อ บางละมุงเป็นอำเภอขนาดใหญ่ ตั้งแต่โซนเงียบสงบกึ่งชนบททางตอนเหนือ ไปจนถึงย่านคึกคักที่ติดกับพัทยาชั้นใน จึงตอบโจทย์ผู้ซื้อได้หลากหลาย ทั้งชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาว ครอบครัวที่มองหาโรงเรียนนานาชาติให้ลูก (Regents International School Pattaya อยู่ในอำเภอนี้) และนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนค่าเช่าที่สม่ำเสมอ

Question 2

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในบางละมุงได้ไหม

Accepted Answer

ได้ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในบางละมุงในชื่อตนเองแบบถือครองสมบูรณ์ (Freehold) ได้ ภายใต้โควตาต่างชาติ (Foreign Quota) 49% ของอาคาร ส่วนบ้านและวิลล่าไม่สามารถถือครองพร้อมที่ดินได้โดยตรง ตัวบ้านจดในชื่อผู้ซื้อได้ ส่วนที่ดินถือผ่านทรัพยอิงสิทธิ (Sap Ing Sith) หรือสัญญาเช่า (Leasehold) ที่จดทะเบียน ไม่เกิน 30 ปี ซึ่งเป็นโครงสร้างเดียวกับที่ใช้กันทั่วตลาดพัทยา เราไม่แนะนำโครงสร้างบริษัทไทยอีกต่อไป เนื่องจากการตรวจสอบการถือหุ้นแทน (นอมินี)

Question 3

คอนโดบางละมุงราคาเท่าไหร่

Accepted Answer

ราคาเสนอขายมัธยฐานของคอนโดในบางละมุงอยู่ที่ประมาณ ฿4 ล้าน (ราว ฿93,000 ต่อ ตร.ม.) ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้นราว ฿2 ล้าน ส่วนคอนโดริมหาดระดับเอ็กซ์คลูซีฟขึ้นไปถึงราว ฿8.5 ล้าน บ้านเริ่มต้นที่ประมาณ ฿1.8 ล้าน ขณะที่วิลล่าหรูโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง ฿14 ถึง ฿16 ล้าน

Question 4

ผลตอบแทนค่าเช่าที่บางละมุงได้ประมาณเท่าไหร่

Accepted Answer

ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นของคอนโดในบางละมุงเฉลี่ยราว 6.5% ความต้องการเช่ามาจากชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาวและโครงสร้างพื้นฐานด้านท่องเที่ยวที่ขยายตัว ส่วนโครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ–พัทยา–ระยองที่วางแผนไว้ คาดว่าจะช่วยหนุนมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

Question 5

บางละมุงเดินทางสะดวกไหม

Accepted Answer

สะดวกมาก ถนนสุขุมวิทตัดผ่านอำเภอและเชื่อมตรงเข้าเมืองพัทยา มอเตอร์เวย์หมายเลข 7 เชื่อมไปกรุงเทพฯ และสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาอยู่ห่างราว 51–55 กม. ส่วน Central Festival Pattaya Beach, Terminal 21 Pattaya, โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา และโรงพยาบาลพัทยาเมโมเรียล ล้วนขับรถถึงได้ในเวลาไม่นานจากพื้นที่ส่วนใหญ่ของบางละมุง

รายการ	ประเภท	ห้องนอน	ขนาด	ราคา
ขายบ้าน 4 ห้องนอน ที่ Patta Element	บ้าน	4 ห้องนอน	220 m²	฿9.95 ล้าน
ขายคอนโด 1 ห้องนอน ที่ Marina Golden Bay	คอนโด	1 ห้องนอน	30 m²	฿3.75 ล้าน
ขายบ้าน 10 ห้องนอน ย่านจอมเทียน	บ้าน	10 ห้องนอน	—	฿27 ล้าน
ขายบ้าน 3 ห้องนอน ที่ Glam Boonsampan 6	บ้าน	3 ห้องนอน	—	฿5.47 ล้าน
ขายบ้าน 4 ห้องนอน ที่ Luxury Vista Villas	บ้าน	4 ห้องนอน	425 m²	฿26.8 ล้าน
ขายบ้าน 3 ห้องนอน ที่ Sea Breeze Villa Pattaya	บ้าน	3 ห้องนอน	102 m²	฿9.9 ล้าน
ขายบ้าน 3 ห้องนอน ที่ Patta Define	บ้าน	3 ห้องนอน	—	฿3.88 ล้าน

อสังหาริมทรัพย์ในบางละมุง พัทยา

อสังหาริมทรัพย์ขายในบางละมุง

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในบางละมุง

โครงการใหม่ในบางละมุง

ทีมงานในพื้นที่บางละมุง

สถานที่ใกล้เคียงในบางละมุง

ชายหาด

ห้างสรรพสินค้า

โรงพยาบาล

โรงเรียน

ตลาด

วัด

สนามบิน

สถานที่สำคัญ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับบางละมุง

บางละมุงน่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ไหม

ชาวต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในบางละมุงได้ไหม

คอนโดบางละมุงราคาเท่าไหร่

ผลตอบแทนค่าเช่าที่บางละมุงได้ประมาณเท่าไหร่

บางละมุงเดินทางสะดวกไหม

ค้นหาตามประเภทอสังหาริมทรัพย์ในบางละมุง