4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Baan Talay Pattaya Villas

Überblick

Eine Pool-Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern in Baan Talay Pattaya Villas in Na Chom Thian, Einheit 111/26, auf einem 1.860 m² großen Grundstück. Zum Verkauf angeboten für ฿59.000.000 und ebenfalls zur Miete verfügbar. Die Villa wird komplett möbliert mit privatem Pool, Garten und Terrasse sowie überdachtem Parkplatz übergeben.

Lage & Lebensstil

Na Chom Thian liegt südlich von Jomtien entlang der Küste in Richtung Bang Saray – der Abschnitt, in dem die Grundstücksgrößen zunehmen, die Bebauungsdichte abnimmt und der Strand merklich ruhiger wird. Es ist der Teil der Küste von Pattaya, in dem sich große Privatvillen konzentrieren, gewählt von Käufern, die ein echtes Anwesen statt eines Hauses auf einem Siedlungsgrundstück wünschen. Der Alltagseinkauf ist eine kurze Fahrt entfernt; Jomtien und das Zentrum von Pattaya liegen weiter nördlich.

Aufteilung & Innenausstattung

Die Villa liegt auf einem 1.860 m² großen Grundstück – nach jedem Maßstab an dieser Küste eine beträchtliche Landfläche und ein Vielfaches der Grundfläche eines typischen Siedlungshauses. Vier Schlafzimmer werden von fünf Badezimmern bedient, was auf durchgängige En-suite-Ausstattung sowie eine Gäste-Toilette hinweist. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben. Das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und Gebäudefläche bedeutet, dass die Außenanlagen, die Poolterrasse und der Garten die prägenden Räume sind und nicht bloß eine Ergänzung zum Haus.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool auf dem eigenen Grundstück, einen Garten und eine Terrasse sowie einen überdachten Parkplatz. Da sich der Pool innerhalb der Grundstücksgrenzen befindet, ist die Nutzung exklusiv dem Haushalt vorbehalten und wird nicht mit einer Siedlung geteilt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird im thailändischen Kontingent gehalten. Ausländische Staatsbürger können thailändisches Land nicht direkt besitzen – eine registrierte Langzeitpacht oder eine thailändische Firmenstruktur sind die üblichen Wege, jeweils mit eigenen Verpflichtungen und laufenden Kosten, und es sollte vor dem weiteren Vorgehen unabhängiger juristischer Rat eingeholt werden. Das kombinierte Verkaufs- und Mietangebot bietet einem Käufer zwei Wege für dasselbe Objekt: Villen dieser Größenordnung in Na Chom Thian haben einen etablierten Vermietungsmarkt im oberen Segment, der die Unterhaltskosten für einen Eigentümer, der nicht ganzjährig selbst bewohnt, decken kann.