3-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Baan Mae 12 – Onyx Grand Village

Überblick

Ein Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern im Baan Mae 12 — Onyx Grand Village in East Pattaya, mit 435 m² Wohnfläche, zum Preis von ฿17.000.000 — rund ฿39.080 pro Quadratmeter. Gehalten über eine Gesellschaftsstruktur, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Gürtel von Wohnanlagen hinter dem Küstenstreifen. Die Grundstücke sind individuell, die Straßen ruhig und anlagenintern, und Schulen, Praxen sowie Einzelhandel des Alltags liegen ebenso in kurzer Fahrdistanz wie der Strand. Der Bezirk ist bewusst autobasiert — das ist der ständige Handel für den Platz, den er bietet.

Grundriss & Innenausstattung

435 m² auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer — ein Eins-zu-eins-Verhältnis mit En-Suite-Bad für jedes Schlafzimmer, bei 145 m² je Schlafzimmer. Eine ungewöhnlich großzügige Zuteilung: Der weit überwiegende Teil der Fläche entfällt auf Wohn-, Ess- und Empfangsbereiche statt auf Schlafräume; das Ergebnis ist ein Haus, das um Raumvolumen und nicht um Zimmerzahl gebaut ist.

Ausstattung

Das Haus blickt auf die eigene Gartenfläche. Anlagen auf Projektebene im Onyx Grand Village, die monatliche Instandhaltungsgebühr sowie Pool-, Stellplatz- und Möblierungsstandard werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht direkt halten — Gesellschafts- oder eingetragene Langzeitpachtlösungen bringen jeweils Einrichtungskosten, jährliche Meldepflichten und steuerliche Folgen mit sich, die vor dem Erwerb mit unabhängiger Rechtsberatung geprüft werden sollten. Mit rund ฿39.000 pro Quadratmeter liegt der Preis über dem Preis-Leistungs-Band von East Pattaya, was bei dieser Größe in der Regel einen höheren Bau- und Ausbaustandard und nicht zusätzliche Fläche widerspiegelt.