3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Sands Condominium

Überblick

Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit 161,15 m² und zwei Badezimmern im 26. Stock des Sands Condominium auf Pratumnak Hill, angeboten für ฿27.000.000 — das entspricht etwa ฿167.546 pro Quadratmeter. Meerblick, komplett möbliert, ausländisches Eigentumsrecht (Freehold).

Lage & Lifestyle

Das Sands Condominium liegt auf Pratumnak Hill, dem bewaldeten Höhenzug zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien, einem Viertel, das von Dauerbewohnern immer wieder bevorzugt wird. Cosy Beach ist nur einen kurzen Abstieg vom Gebäude entfernt, Pattaya Beach und der Bali-Hai-Pier liegen wenige Minuten nördlich, der Strand und die Restaurants von Jomtien wenige Minuten südlich, während die dazwischenliegenden Straßen ruhig und wohnlich bleiben.

Aufteilung & Innenausstattung

Mit 161,15 m² handelt es sich in diesem Markt um eine nach jedem Maßstab großzügige Wohnung — drei Schlafzimmer mit einem Wohnbereich von hausähnlichen Proportionen und einer echten separaten Küche. Das Verhältnis von zwei Badezimmern zu drei Schlafzimmern deutet auf einen Grundriss hin, der eher auf das Wohnen als auf die Vermietung ausgelegt ist: Die Fläche wurde in Wohnraum statt in zusätzliche Sanitärbereiche investiert. Vom 26. Stock aus bietet sich ein ungehinderter Meerblick über den Golf. Komplett möbliert, mit privatem Balkon.

Ausstattung

• Privater Balkon mit Meerblick

• Durchgehend komplett möbliert

Die Gebäudeeinrichtungen, die Stellplatzzuteilung und die monatliche Gebühr für die Gemeinschaftsflächen sind in der Einheitsdokumentation vor der Reservierung aufgeführt; für eine Wohnung dieser Größe fällt eine entsprechend höhere monatliche Gebühr an, deren genaue Höhe schriftlich bestätigt wird.

Eigentum & Investition

Ausländisches Eigentumsrecht (Freehold) — direkt im Namen des Käufers eingetragen, innerhalb der 49 % der verkaufsfähigen Gebäudefläche, die das thailändische Recht für Ausländer zulässt, ohne Pachtvertrag und ohne Firmenkonstruktion. Große Wohnungen innerhalb der Ausländerquote sind an dieser Küste die seltenste Kategorie: Entwickler weisen den Großteil der Quote kompakten Einheiten zu, sodass ein 161 m² großes Drei-Zimmer-Quoten-Eigentum auf Pratumnak nur selten auf den Markt kommt und eher von Bewohnern als von Investoren erworben wird. Vergleichbare Verkäufe, die Quotensituation des Gebäudes sowie eine vollständige Aufstellung der Übertragungskosten sind auf Anfrage erhältlich.