3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Sands Condominium

Überblick

Eine Dreizimmerwohnung mit 161,15 m² und zwei Badezimmern im 26. Stock des Sands Condominium auf Pratumnak Hill, angeboten zu ฿27.000.000 — das entspricht etwa ฿167.546 pro Quadratmeter. Meerblick, komplett möbliert, ausländisches Freehold-Eigentum.

Lage & Lebensstil

Das Sands Condominium liegt auf Pratumnak Hill, dem bewaldeten Höhenzug zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien, jenem Viertel, das dauerhafte Bewohner immer wieder bevorzugen. Cosy Beach ist nur einen kurzen Abstieg vom Gebäude entfernt, Pattaya Beach und der Bali-Hai-Pier liegen wenige Minuten nördlich, der Strand und die Restaurants von Jomtien wenige Minuten südlich, während die Straßen dazwischen ruhig und wohnlich bleiben.

Aufteilung & Innenausstattung

Mit 161,15 m² handelt es sich um eine für diesen Markt großzügige Wohnung — drei Schlafzimmer mit einem Wohnbereich von geradezu hausähnlichen Ausmaßen und einer echten separaten Küche. Das Verhältnis von zwei Badezimmern zu drei Schlafzimmern deutet eher auf einen für den Eigenbedarf konzipierten als auf einen vermietungsoptimierten Grundriss hin: Die Fläche wurde in Wohnraum statt in Sanitärbereiche investiert. Vom 26. Stock aus bietet sich ein ungehinderter Blick über den Golf. Komplett möbliert, mit privatem Balkon.

Ausstattung

• Privater Balkon mit Meerblick
• Durchgehend komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Stellplatzzuteilung und die monatliche Gebühr für die Gemeinschaftsflächen sind vor der Reservierung in der Einheitendokumentation festgehalten; eine Wohnung dieser Größe zieht eine entsprechend höhere monatliche Gebühr nach sich, der genaue Betrag wird schriftlich bestätigt.

Eigentum & Investition

Ausländisches Freehold-Eigentum — direkt auf den Namen des Käufers eingetragen, innerhalb der nach thailändischem Recht zulässigen 49% der verkäuflichen Gebäudefläche, ohne Pachtvertrag und ohne Firmenkonstruktion. Große Wohnungen im ausländischen Kontingent sind die knappste Kategorie an dieser Küste: Bauträger vergeben den Großteil des Kontingents an kompakte Einheiten, sodass ein 161 m² großes Dreizimmer-Kontingentobjekt auf Pratumnak nur selten auf den Markt kommt und eher von Bewohnern als von Investoren erworben wird. Vergleichbare Verkäufe, der Kontingentstatus des Gebäudes sowie eine vollständige Aufstellung der Übertragungskosten sind auf Anfrage erhältlich.