2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Panora Estuaria

Überblick

Eine 95 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Panora Estuaria in Na Jomtien, angeboten für ฿21.717.300 — rund ฿228.603 pro Quadratmeter. Teilweiser Meerblick, komplett möbliert, thailändische Quote.

Lage & Lebensstil

Na Jomtien ist der Küstenabschnitt südlich des eigentlichen Jomtien, wo die Strandstraße an locker bebauten Resortanlagen statt an Hochhäusern vorbeiführt. Es ist das ruhige Ende der Küste von Pattaya: der Strand davor, das Fischerdorf Bang Saray mit seinen Fischrestaurants südlich, Jomtiens Geschäfte und Märkte zehn Minuten nördlich und die Sukhumvit nah für die Fahrt zum Flughafen und nach Bangkok.

Grundriss & Innenausstattung

95 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind eine Wohnung zum Leben und keine Mieteinheit — beide Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Platz, die drei Funktionen sauber zu trennen. Der Ausblick ist ein teilweiser Meerblick, und das steht hier ausdrücklich, weil es zählt: Die Ausrichtung ist angeschnitten oder teilweise verstellt statt frontal — und genau das setzt diese Einheit ฿1,2 Millionen unter die nahezu gleich große Wohnung mit vollem Meerblick im selben Projekt. Komplett möbliert.

Ausstattung

Privater Balkon; durchgehend komplett möbliert. Bewohnereinrichtungen, Stellplatzzuteilung und die monatliche Gemeinschaftsgebühr sind vor der Reservierung in den Projektunterlagen aufgeführt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung liegt in der thailändischen Quote und wird von einem ausländischen Käufer über einen im Land Office registrierten Langzeit-Pachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft als Titelinhaberin übernommen — beides Standard, beides von dem Anwalt abgewickelt, den wir vermitteln. Der Vergleich im Projekt: Die 93,83 m² große Einheit mit vollem Meerblick liegt in ausländischem Freehold bei ฿22.930.500; die Differenz von ฿1,2 Millionen kauft dort also Titel und Aussicht zugleich. Für einen Selbstnutzer, dem Fläche und Adresse wichtiger sind als die Wiederverkaufsform, ist diese hier die effizientere der beiden. Pachtbedingungen, Strukturkosten und beide Zahlenreihen werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.