2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Club Royal

Überblick

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und 64 m² im 5. Stock des Club Royal in Wong Amat, zum Preis von ฿3.800.000 — rund ฿59.375 pro Quadratmeter. Die Einheit ist voll möbliert, mit Balkon und Blick über die Stadt, und wird in der thailändischen Eigentumsquote gehalten.

Lage & Lebensstil

Das Club Royal liegt in Wong Amat am nördlichen Ende Pattayas, hinter Naklua — dem ruhigsten Strandbezirk der Stadt, mit deutlich geringerem Publikumsverkehr als die zentrale Uferlinie und mit gesetztem Wohncharakter. Die Märkte und Fischrestaurants von Naklua liegen in Reichweite, Terminal 21 und das Zentrum Pattayas eine kurze Fahrt südlich.

Grundriss & Innenausstattung

64 m² auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer — leicht über dem Standard-Zwei-Zimmer-Format dieser Küste, wobei das zweite Bad auf ein En-Suite-Bad am Hauptschlafzimmer hindeutet. In dieser Größe sind beide Schlafzimmer echte Räume, und der Wohnbereich funktioniert unabhängig von ihnen. Ein Balkon geht vom Wohnraum ab. Die Lage im 5. Stock liegt tief im Gebäude und tauscht Aussicht gegen einen kürzeren Aufzugsweg und einen niedrigeren Preis.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und kommt voll möbliert, kann also ab Übergabe ohne Kapitaleinsatz bezogen oder vermietet werden. Das Club Royal ist eine verwaltete Wohnanlage in Wong Amat; der vollständige Umfang der Gemeinschaftsanlagen sowie das monatliche Hausgeld werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Einheit wird in der thailändischen Eigentumsquote gehalten; ein ausländischer Käufer würde einen eingetragenen Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaft statt persönlichen Titels nutzen — beides mit Einrichtungskosten und jährlichen Pflichten, die unabhängige rechtliche Prüfung verdienen. Mit ฿59.375 pro Quadratmeter zählt dies zu den niedrigsten je im Bezirk Wong Amat verzeichneten Sätzen. Eine möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung zu ฿3,8 Millionen in einem Bezirk in Strandnähe steht am unteren Ende der Kapitalskala in einer Gegend, die sonst für gehobenen Bestand bekannt ist — Zustand und Gebäudealter sollten besichtigt werden, denn darauf geht ein Abstand dieser Größe in der Regel zurück.