2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Club Royal

Überblick

Eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 64 m² im 5. Stock des Club Royal in Wong Amat, zum Preis von ฿3.800.000 — umgerechnet rund ฿59.375 pro Quadratmeter. Die Einheit ist komplett möbliert, verfügt über einen Balkon mit Stadtblick und wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten.

Lage & Lebensstil

Club Royal liegt in Wong Amat, am nördlichen Ende von Pattaya, hinter Naklua — dem ruhigsten der strandnahen Stadtviertel, mit deutlich weniger Publikumsverkehr als an der zentralen Küstenlinie und einem gefestigten Wohncharakter. Die Märkte und Meeresfrüchte-Restaurants von Naklua liegen ganz in der Nähe, und Terminal 21 sowie das Zentrum von Pattaya sind eine kurze Autofahrt südlich entfernt.

Aufteilung & Innenausstattung

64 m² verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer — etwas über dem Standardformat für Zwei-Zimmer-Wohnungen an dieser Küste, wobei das zweite Badezimmer auf ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer hindeutet. Bei dieser Größe sind beide Schlafzimmer vollwertige Räume, und der Wohnbereich funktioniert unabhängig von ihnen. Vom Wohnbereich aus öffnet sich ein Balkon. Die Lage im 5. Stock befindet sich im unteren Bereich des Gebäudes, was einen kürzeren Aufzugweg und einen niedrigeren Preis gegen die Aussicht eintauscht.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und wird komplett möbliert übergeben, sodass sie ab Übergabe ohne zusätzliche Investitionen bezogen oder vermietet werden kann. Club Royal ist eine verwaltete Eigentumswohnanlage in Wong Amat; die vollständige Liste der Gemeinschaftseinrichtungen sowie die monatliche Nebenkostenpauschale werden auf Anfrage bei Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Einheit wird im thailändischen Eigentumskontingent gehalten, sodass ein ausländischer Käufer eine registrierte Langzeitpacht oder eine thailändische Gesellschaft anstelle eines persönlichen Eigentumstitels nutzen würde — beides mit Einrichtungskosten und jährlichen Verpflichtungen verbunden, die eine unabhängige rechtliche Prüfung rechtfertigen. Mit ฿59.375 pro Quadratmeter zählt dies zu den niedrigsten Preisen, die im gesamten Bezirk Wong Amat verzeichnet wurden. Eine möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung für ฿3,8 Millionen in einem Strandviertel stellt das untere Ende der Preisskala in einer Gegend dar, die ansonsten für ihr gehobenes Angebot bekannt ist — es lohnt sich, Zustand und Baujahr zu prüfen, was in der Regel eine Preisdifferenz dieser Größenordnung erklärt.