Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf im The Riviera Jomtien

Überblick

Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 62,5 m² im 25. Stock des The Riviera Jomtien, zum Preis von ฿7.900.000 – ฿126.400 pro Quadratmeter. Meerblick, voll möbliert, im thailändischen Kontingent (Thai Quota).

Lage & Lebensstil

Das Gebäude liegt im Strandviertel von Jomtien, dem ruhigeren Teil der Küste von Pattaya. Der Strand von Jomtien und seine Promenade sind nah, der Jomtien Complex und lokale Märkte decken den täglichen Bedarf, und die Thappraya Road führt nach Norden über Pratumnak ins Zentrum von Pattaya sowie nach Osten zur Sukhumvit.

Grundriss & Innenausstattung

62,5 m² mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich dazwischen, der auf einen privaten Balkon führt. Vom 25. Stock reicht der Meerblick ungehindert über die Bucht von Jomtien. Dies ist die effizientere der beiden Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen, die wir hier anbieten: Mit ฿126.400 pro Quadratmeter liegt sie beim Quadratmeterpreis unter der 78-m²-Einheit im 32. Stock (฿134.615) und kostet insgesamt ฿2,6 Millionen weniger. Voll möbliert.

Ausstattung

• Privater Balkon mit Meerblick

• Komplett möbliert

Gebäudeeinrichtungen, Parkplatzzuteilung und die monatlichen Nebenkosten für Gemeinschaftsflächen werden vor der Reservierung in den Unterlagen zur Einheit dargelegt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung befindet sich im thailändischen Kontingent und wird von einem ausländischen Käufer über einen beim Grundbuchamt (Land Office) eingetragenen langfristigen Pachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft als Eigentümerin erworben – beides übliche Strukturen, die von dem von uns vermittelten Rechtsanwalt für die Eigentumsübertragung abgewickelt werden. Meerblick-Einheiten mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern werden an Mieter mit längerer Aufenthaltsdauer vermietet als kompakte Wohnungen, was geringere Fluktuation und weniger Verwaltungsaufwand bedeutet. Mit unter ฿8 Millionen bei diesem Grundriss und dieser Ausrichtung ist dies die renditestärkste Einheit, die wir in diesem Gebäude anbieten. Pachtbedingungen, Strukturkosten und Vergleichsobjekte werden vor einer verbindlichen Zusage bereitgestellt.