2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Dusit Grand Park 2

Überblick

Eine 61 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Dusit Grand Park 2, angeboten für ฿5.446.000 — rund ฿89.279 pro Quadratmeter. Die Einheit blickt zur Stadt und liegt in der thailändischen Quote.

Lage & Lebensstil

Dusit Grand Park 2 liegt auf der Jomtien-Seite des Pratumnak-Höhenzugs an der Thappraya Road — jener Verbindungsachse zwischen dem Strand von Jomtien und dem Zentrum von Pattaya, die beides in wenige Fahrminuten rückt. Es ist eine praktische Alltagslage und keine Strandadresse: Supermärkte, Kliniken, Schulen und die Restaurantmeile der Thappraya liegen direkt vor der Tür, der Strand von Jomtien ist eine kurze Fahrt den Hügel hinunter, und die Straße nach Norden über Pratumnak erreicht Pattayas Zentrum, ohne durch den Verkehr der Second Road zu müssen.

Grundriss & Innenausstattung

61 m² auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder ergeben einen effizienten Grundriss für Familien oder Wohngemeinschaften — beide Schlafzimmer als Doppelzimmer nutzbar, beide mit eigenem Bad, dazwischen ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Ausrichtung geht landeinwärts über die Stadt und den Hang; das ist die ruhigere Seite des Gebäudes und die, die der Nachmittagssonne ausweicht. Ausstattung und aktueller Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Dusit Grand Park 2 ist ein großes, stark auf Gemeinschaftseinrichtungen ausgelegtes Projekt; die dieser Einheit zustehenden Anlagen sowie Stellplatzzuteilung und monatliche Gemeinschaftsgebühr sind in den Unterlagen zur Einheit aufgeführt, die vor der Reservierung übergeben werden, statt hier zusammengefasst zu werden — damit die Zahlen, mit denen Sie planen, die vertraglichen sind.

Eigentum & Investition

Diese Wohnung liegt in der thailändischen Quote; ein ausländischer Käufer übernimmt sie also über einen im Land Office registrierten Langzeit-Pachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Titel hält — beides ist in Pattaya übliche Praxis und wird von dem Anwalt abgewickelt, den wir vermitteln. Der Quotenstatus ist der Grund, warum eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einer so gut angebundenen Lage unter ฿90.000 pro Quadratmeter liegt; das Gegenstück mit ausländischem Titel wäre spürbar teurer. Pachtbedingungen, Strukturkosten und Vergleichsverkäufe im Gebäude werden vor jeder Verpflichtung vollständig dargelegt.