1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in Avenue Boutique Pattaya

Überblick

Einheit A209 ist ein 41,75 m² großes 1-Schlafzimmer-Condo vom Typ 4A in der 2. Etage von Gebäude A im Avenue Boutique Pattaya, mit Gartenblick. Der Preis beträgt ฿5.269.434, rund ฿126.214 pro Quadratmeter. Avenue Boutique ist ein Off-Plan-Projekt mit zwei achtstöckigen Gebäuden und 276 Einheiten. Baubeginn war im ersten Quartal 2026, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2029 geplant, und alle Einheiten werden voll ausgebaut (fully fitted) übergeben.

Lage & Lebensstil

Das Projekt liegt an der Soi Buakhao 15 in Central Pattaya, etwa 100 Meter hinter dem Einkaufszentrum The Avenue und nahe der Soi Buakhao. Pattaya Beach ist rund 500 Meter entfernt, der Nachtmarkt Tree Town 600 Meter, die Mike Shopping Mall 750 Meter, Tukcom 850 Meter, Central Festival etwa 1 Kilometer und die Walking Street etwa 1,2 Kilometer. Geschäfte, Restaurants, Banken und Baht-Busse sind zu Fuß erreichbar, ein Auto braucht man im Alltag nicht.

Grundriss & Innenausstattung

Typ 4A verteilt die 41,75 m² auf ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Bad und einen Balkon. Die 2. Etage des achtstöckigen Gebäudes ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Übergabe erfolgt voll ausgebaut, bereit für eigene Möbel oder ein Möbelpaket zur Vermietung.

Ausstattung

Ein begrünter Pool von rund 157 m² im Erdgeschoss mit Liegeflächen im Wasser, ein Fitnesscenter mit Umkleiden, Sauna und Dampfbad, ein Dachgarten, Lobby und Rezeption in beiden Gebäuden, zwei Aufzüge pro Gebäude, Tiefgarage, Verwaltungsbüro vor Ort und 24-Stunden-Sicherheit mit Videoüberwachung. Sinking Fund einmalig ฿600 pro m², Maintenance ฿50 pro m² und Monat.

Eigentum & Investition

Angeboten im Foreign-Freehold-Kontingent: Ausländische Käufer können das Eigentum innerhalb der 49-Prozent-Ausländerquote des Gebäudes auf ihren eigenen Namen eintragen. Der Kaufpreis muss in Fremdwährung nach Thailand überwiesen werden, die empfangende Bank stellt dafür das FET-Formular für das Land Office aus. Zahlungsplan des Entwicklers: ฿200.000 Reservierungsgebühr bei Buchung, 30 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen, 50 % in fünf Raten zu je 10 %, beginnend innerhalb von sechs Monaten nach Vertragsunterzeichnung, und die restlichen 20 % bei Fertigstellung. Die zentrale Lage zwischen Strand und Soi Buakhao macht die Einheit für Selbstnutzer ebenso interessant wie für Kurz- und Langzeitvermietung.