1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in Aeras

Überblick

Eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und 48 m² im 34. Stock des Aeras in Jomtien, zum Preis von ฿6.300.000 — rund ฿131.250 pro Quadratmeter. Die Einheit ist voll möbliert, verfügt über einen Balkon und Meerblick und wird in der thailändischen Eigentumsquote gehalten.

Lage & Lebensstil

Das Aeras steht an der Strandfront von Jomtien, dem langen Küstenabschnitt südlich von Pratumnak Hill. In Jomtien konzentriert sich das alltägliche Wohnleben Pattayas — eine breite Uferstraße, lokale Märkte und eine Bewohnerschaft, die ganzjährig bleibt statt nur in der Hochsaison. Aus dem 34. Stock überragt der Blick die umgebende Bebauungslinie vollständig; genau das unterscheidet Einheiten in den oberen Etagen eines Strandturms von allem darunter.

Grundriss & Innenausstattung

48 m², geschnitten als Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer — eine großzügige Fläche für dieses Format, rund ein Drittel über der üblichen Jomtien-Ein-Zimmer-Wohnung, mit dem Überschuss im Wohn- und Essbereich. In dieser Größe funktioniert der Wohnraum als echter Raum und nicht als Durchgang zwischen Schlafzimmer und Küche. Ein Balkon geht davon ab — er macht die Ausrichtung zum Meer nutzbar statt nur sichtbar.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und wird voll möbliert übergeben; ein Ausbau vor Bezug oder Vermietung entfällt. Das Aeras ist eine verwaltete Wohnanlage in Strandlage; der vollständige Umfang der Gemeinschaftsanlagen sowie das monatliche Hausgeld werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Einheit liegt in der thailändischen Eigentumsquote; ein ausländischer Käufer würde sie über einen eingetragenen Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur erwerben, nicht auf den eigenen Namen — beide Wege bringen eigene Kosten und Pflichten mit sich und sollten mit unabhängiger Rechtsberatung geprüft werden. Einheiten in thailändischer Quote liegen preislich unter dem Pendant in ausländischer Quote desselben Gebäudes, und in dieser Etage macht dieser Abschlag eine Position mit Meerblick in hoher Lage für ฿6,3 Millionen überhaupt erreichbar.