2卧公寓出售，位于 Lucean Bay Jomtien Pattaya

概览

LB5707单元位于芭提雅宗甸Lucean Bay项目57楼，户型为I型两居室，面积79.85平方米。Lucean Bay是由Lunique Real Estate Co., Ltd.开发的60层健康主题住宅，共588套。该单元由开发商直接出售，外国人配额（FQ），VVIP首发价฿19,802,800（每平方米฿248,000）。项目处于预售阶段，预计2031年第四季度竣工并过户。

位置与生活方式

Lucean Bay位于Jomtien Second Road，距宗甸海滩约200米，附近有超市、市场、海滨餐厅及宗甸夜市，驾车北上片刻即达芭提雅市中心。根据楼层平面图，该位置可享侧海景。符合条件的买家可享受曼谷医院芭提雅（Bangkok Hospital Pattaya）为期五年的优惠计划，包括住院病房、药品、牙科、化验及影像检查折扣。

户型与室内

I型两居室，79.85平方米，2间卧室、2间浴室，按开发商标准全装修带家具交付。室内图片为开发商样板间及效果图（部分为其他户型），仅供参考。

配套设施

首层：入口花园、迎宾及健康休息室、康养花园、感官步道、宠物乐园Paws Lagoon、推杆练习场和花园凉亭。5楼及夹层：健身休息室、活力泳池、水疗休息区、喜马拉雅盐桑拿、温泉、儿童俱乐部及游乐场、社区草坪、身心律动及普拉提工作室。50楼：空中休息室、私人餐厅、高尔夫模拟器、私人娱乐套房、无边泳池、家庭泳池和空中水疗。屋顶：上层露台及花园。允许饲养宠物，24小时安保，有盖停车场。

产权与投资

外国买家可通过外国人配额以本人名义获得该单元的永久产权。付款方式（FQ，2026–2027首发期）：订金฿200,000，30天内签约支付30%（含订金），2028年7月至2031年1月每半年支付5%，共6期，2031年第四季度过户时支付40%。公共区域管理费每月每平方米฿70；维修基金每平方米฿700（一次性）。订金不可转让；价格及条款以买卖合同为准，开发商有权随时调整，恕不另行通知。