Lucean Bay Jomtien Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya — 宗甸60层预售公寓

Lucean Bay Jomtien Pattaya是由Lunique Real Estate Co., Ltd.开发、位于芭提雅宗甸Jomtien Second Road的全新60层健康主题公寓，共588套，预计2031年第四季度竣工。项目处于预售阶段，由开发商以VVIP首发价期房销售。

位置：宗甸

距宗甸海滩约200米，距Dong Tan海滩约500米，距宗甸夜市约900米；距大佛山（Wat Phra Yai）约1.7公里，距Thepprasit夜市约2.6公里，距Tukcom Pattaya约2.8公里。

在售单元

截至2026年10月，我们在此发布509套在售单元（外国人配额226套，泰国人配额283套），每套均按开发商价目表标明房号、楼层、户型及价格：

• 一居室（A、B、C、G型及D、H型套房）：29.64–42.9平方米，฿392万至฿1,081万
• 两居室（E、F、I型及J型套房）：77.3–90.56平方米，฿966万至฿2,282万
• 每平方米฿125,000至฿252,000
• 60楼K、L、M型顶层公寓（121–130平方米）请咨询

每个单元页面均附户型图；A、B、D、F型样板间的360°虚拟看房已链接至对应单元。实时房源见下方。

设施与费用

设施：首层有迎宾花园、迎宾及健康休息室、健康花园、感官步道、宠物区Paws Lagoon、推杆练习场及花园凉亭；5楼及夹层有健身休息室、活力泳池、水疗休息室、喜马拉雅盐桑拿、温泉区、儿童俱乐部及游乐场、社区草坪、正念运动及普拉提工作室；50楼有空中酒廊、私人餐厅、高尔夫模拟器、私人娱乐套房、无边泳池、家庭泳池及空中水疗；另有屋顶露台与花园。大楼允许饲养宠物，配备24小时安保及有盖停车场。买家还可享受曼谷医院芭提雅为期五年的优惠计划。公共区域管理费每月每平方米฿70，维修基金为一次性每平方米฿700。

产权与付款条件

外国人可通过外国人配额以永久产权（Freehold）持有公寓，外国人配额上限为大楼可售面积的49%。单元竣工并付清尾款后，在土地厅办理过户。

外国人配额（2026–2027年首发期）：订金฿100,000（一居室）、฿200,000（两居室）或฿500,000（顶层公寓）；签约时30天内付30%（含订金）；2028年7月至2031年1月分6期每半年付5%，共30%；2031年第四季度过户时付40%。

泰国人配额（2026–2027年首发期）：签约时30天内付20%（含订金）；2027年2月至2031年5月分52个月付20%；2031年第四季度过户时付60%。价格及条款以开发商买卖合同为准。

适合人群

Lucean Bay适合能够等待竣工、希望在距宗甸海滩约200米处购置紧凑单元并享受长期分期付款的买家。希望尽快入住或出租的买家，可考虑宗甸已竣工的楼盘。

看房与咨询

我们的团队可使用中文、英文、德文、泰文及法文沟通，并可安排参观Lucean Bay Jomtien Pattaya。如需项目宣传册、户型图及总平面图，欢迎索取。