799 旺阿玛公寓出售
芭提雅旺阿玛 799 套公寓出售 • 第 1 页，共 40 页
旺阿玛的公寓是芭提雅买家经常比较的一段市场。下面列出的是当前在售房源，价格和照片与库存同步。购买公寓的外籍买家可在楼盘 49% 的外籍配额内以永久产权持有；房屋和别墅的土地通过登记的物权（Sap Ing Sith）或登记租赁权持有，最长均为 30 年。我们的中文团队会在看房前说明配额与产权，并安排免费看房。
旺阿玛公寓市场——按 799 条在售房源计算（截至 2026-10-30）。
中位挂牌价 ฿238,173/m²
每平方米中位价 5.8%
指示性毛租金回报率
旺阿玛新开发项目
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Soondri Wongamat
预售 · ฿8.01M起 · Wong Amat -
D Condo Vite
预售 · Wong Amat -
Love It Wongamat Beach
预售 · ฿2.41M起 · Wong Amat -
The Riviera Palm Beach Wongamat
预售 · ฿9.28M起 · Wong Amat -
Wyndham Grand Residences Wongamat
预售 · Wong Amat -
Celine Wongamat
预售 · ฿4.44M起 · Wong Amat -
Secret Garden Condominium
在建 · ฿3.98M起 · Wong Amat -
Prima Wongamat
已完工 · Wong Amat -
Lumpini Ville Naklua-Wongamat
已完工 · ฿2.35M起 · Wong Amat -
Wongamat Garden Beach Resort
已完工 · Wong Amat -
City Garden Tropicana
已完工 · ฿2.20M起 · Wong Amat -
Wongamat Residence
已完工 · Wong Amat
在旺阿玛购买公寓——常见问题
旺阿玛的公寓价格和中天、帕塔纳克比怎么样？
旺阿玛一线海景是芭提雅市场的顶端：海滩第一排的海景塔楼，每平方米价格全市最高——高于帕塔纳克，也明显高于中天。更广的北柳片区比这个标题便宜：纳克卢埃的公寓挂牌中位数大约 310 万泰铢（片区中位数约每平方米 6.4 万泰铢），因为内陆楼盘远低于一线海景。在我们目前的选择里，开间大约从 180 万泰铢起，一居室大约 300 万泰铢，一线海景精品户则远超 2000 万泰铢。
外国人可以永久产权购买旺阿玛公寓吗？
可以。根据泰国《公寓法》，外国人可以以本人名义拥有旺阿玛或北柳公寓的永久产权，只要外国买家持有的面积不超过该楼总面积的 49%。在旺阿玛，配额比芭提雅任何地方都更关键：最好的一线楼盘几十年来都是国际买家的首选，外国人配额经常已满，或相对同一户型的泰国人配额有明显溢价。Pearl Property 会在您看房前核实我们上架的每一套旺阿玛单位。
为什么旺阿玛是芭提雅的高端地址，它保值吗？
稀缺加上海滩品质。旺阿玛海滩被普遍认为是芭提雅市区最干净、最平静的海滩，背后的土地很短——第一排地块基本没有了，一线供应无法再明显增加。因此旺阿玛历史上比高供应片区更保值：即使在 2026 年的买方市场，顶级一线楼里定价合理的外国人配额单位仍接近要价成交，而大量供应的片区折扣深得多。
谁在租旺阿玛和北柳的公寓？
家庭、长住避寒客人和常住外籍人士——不是派对游客。北柳是芭提雅最成熟的欧洲社区之一（尤其是德国人），需求以住几个月或几年的租客为主：退休人士、远程工作者，以及为安静海滩选择这里的家庭。纳克卢埃公寓的毛租金回报率平均约 7.1%，换手更低、空置更少、损耗也小于更南边的短住旅游区。
旺阿玛和北柳具体在哪里，海滩怎么样？
旺阿玛海滩在芭提雅湾北端，位于芭提雅中心以北的纳克卢埃——离 Terminal 21 和市中心大约 10–15 分钟。海滩本身是这片的招牌：沙子和海水比芭提雅海滩更干净，没有海滨路的车流，人群放松、适合家庭。海滩后面的北柳是真正的泰国社区，有仍在营业的鱼市和老城商铺，真理圣殿（Sanctuary of Truth）就在其北侧海岸线上。