Grundstück zum Verkauf in Nong Pla Lai

Überblick

Ein Grundstück von 35.200 m² (22 Rai) in Nong Pla Lai, zum Preis von ฿120.560.000 — rund ฿3.425 pro Quadratmeter. Das Land wird in thailändischer Quote gehalten.

Lage & Lebensstil

Nong Pla Lai liegt landeinwärts nordöstlich des Zentrums von Pattaya, im Gürtel aus Wohnanlagen und offenem Land hinter den Küstenbezirken. Es ist eines der Gebiete, in denen Land noch in großen zusammenhängenden Parzellen verfügbar ist und in dem die Straßenanbindung Richtung Sukhumvit den Wert stärker bestimmt als die Nähe zum Strand. Die umgebende Bebauung ist von Wohnnutzung geprägt — geschlossene Anlagen, Familienwohnbau —, was den relevanten Kontext für jedes hier entstehende Projekt bildet.

Grundriss & Innenausstattung

Die Parzelle misst 35.200 m² — 22 Rai nach thailändischem Flächenmaß. Ein Besitz dieser Größe ist Entwicklungsland und keine Baulandparzelle: Es ist die Größenordnung, in der eine Villenanlage oder ein in Phasen realisiertes Wohnprojekt umsetzbar wird — in einem Bezirk, in dem genau das die etablierte Nutzung ist. Grenzen, Art des Titels, Straßenfront, Zufahrt und etwaige topografische Einschränkungen werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt und sollten vor jeder Verpflichtung unabhängig geprüft werden.

Ausstattung

Versorgungsanschlüsse, Straßenzufahrt sowie die Verfügbarkeit von Wasser- und Stromanschluss bis zur Grundstücksgrenze werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt. Bei einer Parzelle dieser Größe sind dies die praktischen Bestimmungsgrößen der Erschließungskosten und sollten vor der Bewertung geklärt sein.

Eigentum & Investition

Das Land wird in thailändischer Quote gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht direkt halten; Land dieser Größenordnung wird typischerweise über eine thailändische Gesellschaft oder einen eingetragenen Langzeitpachtvertrag erworben — jeweils mit eigenen Pflichten, steuerlicher Behandlung und laufenden Kosten. Bauleitplanung, zulässige Nutzung und Bebauungsdichte richten sich nach lokalem Recht und müssen vor dem Erwerb mit unabhängiger Rechts- und Planungsberatung geprüft werden. Mit rund ฿3.400 pro Quadratmeter spiegelt die Bepreisung Nong Pla Lais Stellung als aktiver Wohnbauentwicklungsbezirk und nicht als reine Landbank.