9-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Pratumnak Hill

Überblick

Ein Haus mit neun Schlafzimmern, elf Bädern und 736 m² Wohnfläche im Gebiet Ost-Pattaya, angeboten für ฿20.500.000 — rund ฿27.853 pro Quadratmeter Wohnfläche. Komplett möbliert, thailändische Quote.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem der Großteil der Anlagenbebauung der Region auf eigenen Grundstücken an ruhigen Innenstraßen steht. Der Alltag läuft über das Auto — Schulen, Praxen, Einzelhandel und Strand sind kurze Fahrten —, und was der Bezirk dafür bietet, sind Platz, Garten und Privatsphäre in einem Maß, das die Küstengebiete nicht erreichen.

Grundriss & Innenausstattung

Neun Schlafzimmer mit elf Bädern sind keine Familienkonfiguration — es ist der Grundriss eines Gästehauses, eines Zimmerbetriebs oder eines Mehrfamilien-Mietgebäudes, und so sollte er gelesen werden. Objekte, die auf Zimmereinnahmen ausgelegt sind, kommen selten frei auf den Markt, und mit 736 m² komplett möbliert ist dieses betriebsbereit statt umbaubedürftig. Grundstücksmaße, Geschosszahl und der aktuelle Betriebsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

• Durchgehend komplett möbliert

Privates Grundstück und Stellplätze. Die Ausstattung des Objekts selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein solches Objekt daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Bei einem Objekt mit dieser Zimmerzahl wiegen die zulässige Nutzung und eine etwaige Gästehaus- oder Hotellizenz ebenso schwer wie der Titel — wir prüfen beides standardmäßig vor der Reservierung. Mit ฿27.853 pro Quadratmeter und neun bereits möblierten vermietbaren Zimmern ist die Einnahmenrechnung der Grund hinzusehen — und wir rechnen sie mit Ihnen auf geprüften Zahlen durch, nicht auf Annahmen. Strukturoptionen, Lizenzbestätigung und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.