9-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Chak Nok

Überblick

Ein Haus mit neun Schlafzimmern und elf Badezimmern auf 736 m² im Gebiet East Pattaya, angeboten für ฿20.500.000 — das entspricht etwa ฿27.853 pro Quadratmeter Wohnfläche. Vollständig möbliert, im thailändischen Kontingent gehalten.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter dem Küstenstreifen, in dem sich der Großteil der regionalen Wohnimmobilien auf eigenen Grundstücken entlang ruhiger Innenstraßen befindet. Das tägliche Leben spielt sich über das Auto ab — Schulen, Kliniken, Geschäfte und der Strand sind alle nur eine kurze Fahrt entfernt — und im Gegenzug bietet der Bezirk Raum, Garten und Privatsphäre in einem Ausmaß, das die Küstengebiete nicht erreichen können.

Aufteilung & Innenausstattung

Neun Schlafzimmer mit elf Badezimmern sind keine Familienkonfiguration — es handelt sich um die Aufteilung eines Gästehauses, eines Betriebs mit Serviced Rooms oder eines Mehrfamilien-Mietobjekts, und so sollte man sie auch verstehen. Immobilien, die auf Zimmereinnahmen ausgelegt sind, sind auf dem freien Markt selten, und mit 736 m² vollständig möbliert ist dieses Objekt betriebsbereit, statt umgebaut werden zu müssen. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und der aktuelle Betriebsstatus werden bei einer Besichtigung geklärt.

Ausstattung

• Durchgehend vollständig möbliert

Privatgelände und Parkplätze. Die eigene Ausstattung der Immobilie — Pool, Küchenausstattung, Klimaanlage und eventuelle Renovierungshistorie — ist in der Objektunterlage detailliert aufgeführt, die vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Land kann in Thailand nicht auf einen ausländischen Namen registriert werden. Ein ausländischer Käufer erwirbt eine Immobilie dieser Art daher entweder über einen registrierten Langzeitpachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundstückstitel hält — beide Wege sind etabliert und werden vollständig beim Landamt abgewickelt. Bei einer Immobilie mit dieser Zimmeranzahl sind die zulässige Nutzung sowie eine eventuelle Gästehaus- oder Hotellizenz ebenso wichtig wie der Eigentumstitel, und wir prüfen beides standardmäßig vor einer Reservierung. Bei ฿27.853 pro Quadratmeter mit neun bereits möblierten vermietbaren Zimmern lohnt sich die Ertragsrechnung — und wir gehen sie mit Ihnen anhand geprüfter Zahlen durch, nicht anhand von Annahmen. Strukturoptionen, Lizenzbestätigung und Vergleichsobjekte werden vor einer Verbindlichkeit bereitgestellt.