8-Schlafzimmer-Haus zu verkaufen & vermieten in Pratumnak Hill

Überblick

Eine Poolvilla mit acht Schlafzimmern und acht Badezimmern auf Pratumnak Hill, Einheit 338/6, mit 650 m² Wohnfläche auf einem 240 m² großen Grundstück. Zum Verkauf angeboten für ฿32.000.000 — rund ฿49.231 pro Quadratmeter Wohnfläche — und zugleich zur Miete verfügbar. Übergabe voll möbliert, mit privatem Pool und überdachtem Stellplatz.

Lage & Lebensstil

Pratumnak Hill nimmt die Landzunge zwischen dem Zentrum Pattayas und Jomtien ein — die ruhige Wohnmitte der Stadt, mit gering verdichteten Straßen, Villen und Botschaftsresidenzen und dem Cosy Beach an der Südflanke. Innenstadt wie Strand von Jomtien liegen wenige Fahrminuten entfernt, ohne dass die Adresse zu einem von beiden gehörte. Der Bezirk trägt stetige ganzjährige Nachfrage von Langzeitbewohnern statt von saisonalen Besuchern.

Grundriss & Innenausstattung

650 m² Wohnfläche auf einem 240 m² großen Grundstück — die Gebäudefläche übersteigt die Parzelle, die Räume sind also vertikal über mehrere Geschosse angeordnet. Acht Schlafzimmer werden von acht Badezimmern bedient, ein Eins-zu-eins-Verhältnis mit En-Suite-Bad für jeden Raum. Diese Konfiguration ist in dieser Größenordnung für mehrere Haushalte oder die zimmerweise Vermietung gebaut und nicht für eine einzelne Familie. Übergabe durchgängig voll möbliert.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool innerhalb der eigenen Grundstücksgrenzen — die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten und wird nicht mit einer Anlage geteilt — sowie über einen überdachten Stellplatz, und sie kommt voll möbliert.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht direkt halten — Gesellschafts- oder eingetragene Langzeitpachtlösungen bringen jeweils eigene Pflichten und laufende Kosten mit sich; vor dem Erwerb sollte unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden. Das gleichzeitige Angebot zum Kauf und zur Miete eröffnet zwei Wege für dasselbe Objekt, und acht En-Suite-Schlafzimmer auf Pratumnak sind eine unmittelbar monetarisierbare Konfiguration: Die Langzeitnachfrage des Bezirks ist genau das, wofür eine Immobilie dieses Zuschnitts gebaut ist — anders als ein Haus für einen einzelnen Haushalt.