8-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Jomtien

Überblick

Ein Haus mit acht Schlafzimmern und elf Bädern in Jomtien, 1.024 m² Wohnfläche, für ฿149.000.000 — rund ฿145.508 pro Quadratmeter. Es ist mit deutlichem Abstand die teuerste Immobilie dieser Gruppe, und der Quadratmeterpreis liegt etwa doppelt so hoch wie beim nächsthöheren Objekt. In dieser Klasse kaufen Sie keine Fläche, sondern ein bestimmtes Grundstück, eine bestimmte Aussicht und eine bestimmte Ausführung — alle drei muss man persönlich beurteilen.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strand südlich von Pratumnak — eine ruhigere, stärker wohnlich geprägte Küste als Pattaya Beach, beliebt bei europäischen und skandinavischen Langzeiteigentümern; die Jomtien Second Road hinter der Strandzeile trägt Restaurants, Märkte und den täglichen Einkauf. Am südlichen Ende Richtung Na Jomtien liegen die größeren privaten Anwesen, abseits der Kette mittelhoher Wohntürme.

Grundriss & Innenausstattung

1.024 m² als acht Schlafzimmer mit elf Bädern — drei Bäder mehr als Zimmer, was auf Gäste-WCs, Poolbäder und separate Personalbereiche schließen lässt. Ein Haus dieser Größenordnung ist faktisch ein Anwesen: mehrere Wohn- und Empfangsbereiche, häufig mehr als eine Küche und Bereiche, die sich bei Nichtnutzung schließen lassen. Die Möblierung ist bei uns nicht dokumentiert — bei diesem Preis eine ausdrücklich zu klärende Frage: Wir holen eine schriftliche Inventarliste ein und bestätigen den Lieferumfang vor jeder Reservierung.

Ausstattung

Ein privates Anwesen, keine Einheit in einer Anlage: Garten, eigene Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine Anlagengebühr. Bei 1.024 m² sind die Betriebskosten — Personal, Gartenpflege, Poolservice, Klimawartung, Sicherheit — ein eigenständiger, nennenswerter Jahresetat, den man vor dem Kauf durchrechnen und nicht danach entdecken sollte.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote. Realistische Wege für ausländische Käufer sind ein im Land Office registrierter Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur; in dieser Wertklasse ist die Strukturentscheidung erheblich und hat steuerliche wie erbrechtliche Folgen — holen Sie unabhängige thailändische Rechts- und Steuerberatung ein, von Ihrem eigenen Berater, nicht dem des Verkäufers, bevor Sie sich binden. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote und der Vermessung des Land Office abgeglichen; bei einer Immobilie für ฿149 Millionen sind Landtitel, Grenzen und etwaige Belastungen das eigentliche Geschäft. Beachten Sie außerdem unser Schwesterangebot mit 1.120 m² für ฿139.000.000 — größer und günstiger —, das wir Ihnen zusammen mit diesem zeigen würden.