Haus mit 8 Schlafzimmern zum Verkauf in The Vineyard

Überblick

Ein Haus mit acht Schlafzimmern, acht Bädern und 1.828 m² Wohnfläche im The Vineyard in Ost-Pattaya, angeboten für ฿55.000.000 — rund ฿30.088 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten. Dies ist das nach Fläche größte Gebäude in unserem Bestand — und mit diesem Satz zugleich eines der günstigsten pro Quadratmeter.

Lage & Lebensstil

The Vineyard ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, im Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo die größten Grundstücke liegen. Internationale Schulen und Golfplätze sind eine kurze Fahrt entfernt, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe, die Strände fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

1.828 m² mit acht Schlafzimmern und acht Bädern sind kein herkömmliches Familienhaus — in dieser Größenordnung funktioniert das Objekt als Anwesen: mehrere Trakte, vollständige Personal- und Wirtschaftsräume und genug eigenständiger Wohnraum für eine Großfamilie oder einen Gruppenbetrieb. Diese Größe zusammen mit einem Satz von ฿30.088 pro Quadratmeter ist ungewöhnlich genug, dass Zustand und Ausstattung zu den entscheidenden Fragen werden — und die beantworten sich vor Ort, nicht auf dem Papier. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Grundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Objekt wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung sind eine unabhängige rechtliche Prüfung der Gesellschaft und ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten unerlässlich und Bedingung für jede Anzahlung; wir organisieren beides. Bei einem Objekt dieser Konfiguration lohnt neben dem Titel auch die Prüfung der zulässigen Nutzung — das machen wir standardmäßig. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.