Haus mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Bang Lamung

Überblick

Ein Haus mit sieben Schlafzimmern und zehn Bädern auf Pratumnak Hill, 612 m² Wohnfläche, für ฿70.800.000 — rund ฿115.686 pro Quadratmeter. Dieser Satz ist etwa doppelt so hoch, wie dasselbe Gebäude im Hinterland kosten würde, und die Erklärung ist ein Wort: Pratumnak. Grund auf dem Hügel ist endlich, fest in Händen und kommt selten zurück auf den Markt — deshalb trägt ein 612-m²-Haus hier eine 70-Millionen-Zahl.

Lage & Lebensstil

Pratumnak Hill ist die Landzunge zwischen Pattaya Beach und Jomtien — ruhig, grün, überwiegend wohnlich und traditionell die exklusivste Adresse der Stadt. Cosy Beach und die kleineren Buchten liegen darunter, Bali-Hai-Pier und Zentral-Pattaya sind Minuten nördlich, Jomtiens Restaurants und Märkte Minuten südlich — und der Hügel selbst bleibt aus dem Lärm heraus. Konsulate, alteingesessene Villen und das obere Ende des Eigentumswohnungsmarkts konzentrieren sich hier.

Grundriss & Innenausstattung

612 m² als sieben Schlafzimmer mit zehn Bädern — drei Bäder mehr als Zimmer, was auf Gäste-WCs, Poolbäder und separate Wirtschaftsbereiche hindeutet. Sieben Schlafzimmer auf 612 m² sind ein dichter Zuschnitt: Dieses Haus ist darauf ausgelegt, viele Menschen komfortabel unterzubringen, nicht darauf, wenigen riesige Räume zu geben. Die Möblierung ist nicht erfasst — bei diesem Preis klären wir das ausdrücklich: Eine schriftliche Inventarliste wird eingeholt und vor der Reservierung bestätigt.

Ausstattung

Ein Privathaus auf eigenem Grund — Garten, eigene Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine Anlagengebühr. Auf Pratumnak sind eigener Stellplatz abseits der Straße und ein Garten Vorzüge, die keine Eigentumswohnung auf dem Hügel zu irgendeiner Hausgeldhöhe bieten kann. Die Betriebskosten über sieben Schlafzimmer und zehn Bäder sind erheblich und bedeuten in der Regel Personal — entsprechend einplanen.

Eigentum & Investition

Titel über eine Gesellschaft. Der Kauf bedeutet, entweder die Gesellschaft zu übernehmen — mit Buchhaltung, Registermeldungen, Gesellschafterhistorie und Verbindlichkeiten — oder die Immobilie zuvor herauszulösen; bei ฿70,8 Millionen hat die Strukturentscheidung steuerliche und erbrechtliche Folgen, die den Kauf überdauern. Beauftragen Sie vor jeder Bindung Ihren eigenen unabhängigen thailändischen Anwalt und Steuerberater. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote und der Vermessung des Land Office abgeglichen — auf Pratumnak ist das Land der Vermögenswert, und seine genaue Größe, Grenzen und Belastungen sind das, was Sie tatsächlich kaufen.