Haus mit 7 Schlafzimmern zum Verkauf in Naklua

Überblick

Ein Haus mit sieben Schlafzimmern, neun Bädern und 520 m² Wohnfläche in Naklua, angeboten für ฿50.000.000 — rund ฿96.154 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaftsstruktur gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Naklua ist der Bezirk am nördlichen Ende Pattayas hinter dem Strand von Wongamat — die wohnliche Hälfte der städtischen Küste und das Gebiet, in dem sich das Premiumsegment konzentriert. Der Fischmarkt von Naklua und seine Restaurants sind nah, der Strand von Wongamat eine kurze Fahrt entfernt, das Zentrum von Pattaya rund fünf Minuten südlich. Ein freistehendes Haus dieser Größe ist in Naklua wirklich selten: Der Bezirk besteht ganz überwiegend aus Eigentumswohnungen.

Grundriss & Innenausstattung

Neun Bäder auf sieben Schlafzimmer sind eine außergewöhnliche Ausstattung — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu umfangreiche Gäste- und Personalräume. Mit 520 m² ist das Haus für diese Zimmerzahl groß, aber nicht weitläufig, was auf einen Grundriss für echte Belegung hinweist: Mehrgenerationenwohnen, Personal oder ein Objekt, das für Gruppen- und Langzeitvermietung betrieben wird. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück, mit Sicherheitsdienst. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Objekt wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an Grund; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung müssen Bilanzen, Einreichungshistorie und Verbindlichkeiten der Gesellschaft vor jeder Anzahlung unabhängig anwaltlich geprüft werden, und ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten ist ebenso Standard — wir organisieren beides. Grund in Naklua ist faktisch eine geschlossene Menge — der Bezirk ist bebaut —, und darin liegt das grundsätzliche Argument dafür, dass ein Haus hier seinen Wert hält, unabhängig davon, was mit dem Wohnungsangebot geschieht. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichstransaktionen werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.