6-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Ost-Pattaya

Überblick

Eine Immobilie mit sechs Schlafzimmern und zehn Bädern in Ost-Pattaya, angeboten für ฿59.995.000. Unsere Unterlagen weisen 4.000 m² aus — das ist mit großer Wahrscheinlichkeit das Grundstück und nicht das Gebäude: 4.000 m² Innenfläche wären ein Hotel, kein Haus, und die daraus resultierenden ฿14.999 pro Quadratmeter liegen weit unter jedem Pattaya-Hauspreis. Wir sagen Ihnen das lieber offen, als eine Zahl zu wiederholen, der wir nicht trauen: Wohnfläche, Grundstücksfläche und die Frage, worauf sich die 4.000 m² beziehen, werden vor jeder Reservierung mit dem Chanote und einer Vor-Ort-Vermessung abgeglichen.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya ist der landeinwärtige Wohngürtel hinter der Stadt, von Nong Prue und Pong bis hinaus zum Mabprachan-Stausee. Es ist die praktische Seite Pattayas — internationale Schulen, Krankenhäuser, Hypermärkte, Golfplätze — und hier liegen die großen Grundstücke, weil das küstennahe Land längst aufgebraucht ist. Zum Strand fährt man fünfzehn bis zwanzig Minuten; der Alltag läuft über das Auto.

Grundriss & Innenausstattung

Sechs Schlafzimmer mit zehn Bädern. Vier Bäder mehr als Zimmer deuten auf Gäste-WCs, Poolbäder und separate Personalbereiche hin — und in dieser Preisklasse auf ein anwesenartig gegliedertes Objekt mit mehr als einer Wohnzone. Da die Flächenangabe in unseren Unterlagen unzuverlässig ist, spekulieren wir nicht über Raumgrößen; Grundriss und Aufmaß stellen wir vor Ihrer Bindung bereit. Die Möblierung ist nicht erfasst und wird schriftlich mit dem Verkäufer festgehalten.

Ausstattung

Eine private Immobilie auf eigenem Grund — Garten, eigene Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine Anlagengebühr. Bei ฿60 Millionen und zehn Bädern sind die Betriebskosten (Personal, Grundstück, Pool, Klimatechnik, Sicherheit) ein erheblicher Jahresetat und gehören beziffert in die Kaufentscheidung.

Eigentum & Investition

Titel über eine Gesellschaft. Der Kauf bedeutet, entweder die Gesellschaft zu übernehmen — mit Buchhaltung, Registermeldungen, Gesellschaftern und Verbindlichkeiten — oder die Immobilie zuvor herauszulösen; welcher Weg richtig ist, soll ausschließlich ein von Ihnen beauftragter unabhängiger thailändischer Anwalt beurteilen. Angesichts der offenen Flächenfrage würden wir Vermessung, Chanote-Prüfung und Rechtsprüfung gemeinsam vor jeder Anzahlung durchführen — und wir raten zu keinem Angebot, bevor die gemessenen Zahlen auf dem Tisch liegen.