Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in Mabprachan

Überblick

Ein Anwesen mit sechs Schlafzimmern und zehn Badezimmern in East Pattaya, angeboten für ฿59.995.000. Unsere Unterlagen weisen eine Fläche von 4.000 m² aus, wobei es sich fast sicher um das Grundstück und nicht um das Gebäude handelt — 4.000 m² Innenfläche wären ein Hotel, kein Wohnhaus, und der daraus resultierende Preis von ฿14.999 pro Quadratmeter liegt weit unter jeder üblichen Rate für Häuser in Pattaya. Wir sagen das lieber offen, als eine Zahl zu wiederholen, der wir nicht trauen: Die bebaute Fläche, die Grundstücksfläche und welche der beiden sich auf die 4.000 m² bezieht, werden vor jeder Reservierung anhand des Chanote sowie einer physischen Vermessung überprüft.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der landeinwärts gelegene Wohngürtel hinter der Stadt, der sich von Nong Prue und Pong bis zum Mabprachan-Stausee erstreckt. Es ist die praktische Seite Pattayas — internationale Schulen, Krankenhäuser, Großmärkte und Golfplätze — und hier findet man die großen Grundstücke, da an der Küste schon lange kein Bauland mehr verfügbar ist. Der Strand ist eine Auto­fahrt von fünfzehn bis zwanzig Minuten entfernt; der Alltag spielt sich mit dem Auto ab.

Grundriss & Innenausstattung

Sechs Schlafzimmer mit zehn Badezimmern. Vier Badezimmer mehr als Schlafzimmer deuten auf Gäste-WCs, Poolbäder und separate Personalbereiche hin, und bei diesem Preis auf ein Anwesen, das als Komplex mit mehr als einem Empfangsbereich angelegt ist. Da die Flächenangabe in unseren Unterlagen unzuverlässig ist, spekulieren wir nicht über Zimmergrößen; der Grundriss sowie eine vermessene Bestandsaufnahme werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt. Die Möblierung ist nicht dokumentiert und wird schriftlich mit dem Verkäufer bestätigt.

Ausstattung

Ein Privatanwesen auf eigenem Grundstück — Garten, private Parkplätze, keine gemeinschaftlich genutzten Anlagen und keine Eigentümergemeinschaftsgebühr. Bei ฿60 Millionen und zehn Badezimmern stellen die laufenden Kosten (Personal, Grundstückspflege, Pool, Klimaanlage, Sicherheit) ein erhebliches Jahresbudget dar und sollten als Teil der Kaufentscheidung beziffert werden.

Eigentum & Investition

Eigentum über eine Firma gehalten. Der Kauf bedeutet entweder die Übernahme der Firma — mit ihren Konten, Anmeldungen, Gesellschaftern und Verbindlichkeiten — oder die vorherige Übertragung des Vermögenswerts aus der Firma heraus, und nur ein von Ihnen beauftragter unabhängiger thailändischer Anwalt sollte hierzu beraten. Angesichts der offenen Frage zur Fläche würden wir die Vermessung, die Chanote-Prüfung und die rechtliche Due Diligence gemeinsam durchführen, bevor eine Anzahlung geleistet wird, und wir werden kein Angebot befürworten, bevor die vermessenen Zahlen vorliegen.