Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in M Mountain Grand Villa

Überblick

Ein Haus mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern und 936 m² Wohnfläche im M Mountain Grand Villa in Ost-Pattaya, angeboten für ฿79.000.000 — rund ฿84.402 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaftsstruktur gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

M Mountain Grand Villa liegt im Hinterland von Ost-Pattaya, dem Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo sich die größten Grundstücke und die privatesten Anlagen finden. In diesem Marktsegment wählt man die Lage wegen Abgeschiedenheit und Grund: internationale Schulen und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe und die Küste rund fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

936 m² sind Anwesen-Maßstab — sechs Schlafzimmer, bedient von sieben Bädern, jedes Schlafzimmer also mit eigenem Bad, dazu Gäste- und Wirtschaftssanitär. Eine Fläche dieser Größenordnung erlaubt die vollständige Trennung von Repräsentation, Familienwohnen, Personal- und Wirtschaftsbereichen — und genau das unterscheidet auf diesem Niveau ein Haus für den dauerhaften Wohnsitz von einer großen Ferienvilla. Das Objekt belegt ein eigenes Grundstück. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Grundstück und bewachter Siedlungszugang mit Sicherheitsdienst, Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalräume und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird; in dieser Preisklasse ist diese Akte ausführlich und wird nur an ernsthafte Interessenten ausgegeben.

Eigentum & Investition

Das Objekt wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; der andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung ist eine unabhängige rechtliche Prüfung der Bilanzen, Einreichungshistorie und Verbindlichkeiten der Gesellschaft nicht optional; wir verlangen sie vor jeder Anzahlung und vermitteln Anwälte, die diese Arbeit auf diesem Niveau routiniert leisten. Ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten ist hier ebenso Standard. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen, Vergleichsverkäufe und eine vollständige Kostenaufstellung zur Übertragung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.