Haus mit 6 Schlafzimmern zu verkaufen in The Prestige at Siam Royal View

Überblick

Ein Haus mit sechs Schlafzimmern, zehn Badezimmern und 1.250 m² in The Prestige at Siam Royal View in East Pattaya, angeboten für ฿69.000.000 — das entspricht etwa ฿55.200 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Firmengehalten, mit Blick in den Garten. Dies ist das größte Haus in unserem Portfolio.

Lage & Lebensstil

The Prestige bildet die Spitzenklasse der Siam-Royal-View-Anlage in East Pattaya, gelegen im landeinwärts liegenden Bezirk östlich der Sukhumvit, wo sich die größten Grundstücke und die privatesten Adressen befinden. Käufer entscheiden sich hier für Land, Zurückgezogenheit und eine gut verwaltete Wohnanlagen-Infrastruktur anstelle einer Lage am Meer: internationale Schulen und Golfplätze sind kurz mit dem Auto erreichbar, Krankenhäuser und der Sukhumvit-Korridor liegen in der Nähe, die Strände sind fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich entfernt.

Aufteilung & Innenausstattung

1.250 m² mit sechs Schlafzimmern und zehn Badezimmern sprechen für sich — jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, hinzu kommen umfangreiche Bereiche für Gäste, Personal und Service. In dieser Größenordnung funktioniert das Haus eher als eine Abfolge separater Flügel denn als ein einheitlicher Grundriss — genau das, was ein Haushalt mit Personal und regelmäßigen Gästen tatsächlich benötigt. Die beiden anderen Prestige-Häuser in unserem Bestand haben jeweils 1.050 m² und kosten ฿52,9 bzw. ฿47,9 Millionen — dieses Haus bietet somit 200 m² und zwei zusätzliche Badezimmer mehr. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Ausstattungszustand werden bei der Besichtigung geklärt.

Ausstattung

Privates Grundstück und Parkplätze auf dem Gelände innerhalb einer bewachten, gepflegten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst. Die individuelle Ausstattung des Hauses — Pool, Küche, Klimaanlage, Personalunterkünfte und Renovierungshistorie — wird in der Objektdokumentation aufgeführt, die ernsthaften Interessenten vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine thailändische Firma gehalten — einer von zwei etablierten Wegen für ausländisches Eigentum an Grund und Boden hier, die Alternative ist ein registrierter Langzeitpachtvertrag bei vollständigem Eigentum am Gebäude. Bei diesem Wert sind eine unabhängige rechtliche Due-Diligence-Prüfung der Firma (Buchhaltung, Einreichungen, Verbindlichkeiten, Eigentumskette) sowie ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten unerlässlich und Voraussetzung für jede Anzahlung; wir vermitteln Rechtsanwälte, die routinemäßig Transaktionen dieser Größenordnung abwickeln. Firmenunterlagen, Alternativen zur Eigentumsstruktur, vergleichbare Verkäufe in der Anlage und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.