Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in The Prestige at Siam Royal View

Überblick

Ein Haus mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern und 1.050 m² Wohnfläche im The Prestige at Siam Royal View in Ost-Pattaya, angeboten für ฿47.900.000 — rund ฿45.619 pro Quadratmeter Wohnfläche und damit der niedrigste Satz unter den drei Prestige-Häusern in unserem Bestand. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

The Prestige ist die oberste Stufe der Siedlung Siam Royal View in Ost-Pattaya, im Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo die größten und privatesten Grundstücke liegen. Internationale Schulen und Golf sind eine kurze Fahrt entfernt, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit sind nah, die Strände fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

1.050 m² mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad plus Gäste-Sanitär, in einer Größenordnung, die Repräsentations-, Familien- und Wirtschaftsbereiche in eigenständige Hausteile trennt. Es ist dieselbe Fläche wie beim ฿52,9-Millionen-Haus der Siedlung, mit einem Bad weniger und ฿5 Millionen günstiger — und ฿21 Millionen unter dem 1.250-m²-Prestige-Haus. Von den dreien ist dies der Einstieg in diese Stufe. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Grundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten, verwalteten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Objekt wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an Grund; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung sind eine unabhängige rechtliche Prüfung der Gesellschaft und ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten unerlässlich und Bedingung für jede Anzahlung; wir organisieren beides. Wo drei vergleichbare Häuser in derselben Stufe liegen, sind die entscheidenden Unterschiede Zustand, Ausrichtung und Grundstück — alles Dinge, die sich vor Ort und nicht auf dem Papier klären; wir organisieren die drei Besichtigungen gemeinsam. Gesellschaftsunterlagen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.