Haus mit 6 Schlafzimmern zum Verkauf in der Sonora Residence

Überblick

Ein Haus mit sechs Schlafzimmern, acht Bädern und 808 m² Wohnfläche im Sonora Residence in Ost-Pattaya, angeboten für ฿37.900.000 — rund ฿46.906 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Sonora Residence ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, dem Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo die größten Grundstücke und die privatesten Anlagen liegen. Internationale Schulen und Golfplätze sind in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe, die Strände von Pattaya oder Jomtien fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

808 m² mit sechs Schlafzimmern und acht Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste- und Wirtschaftssanitär. In dieser Größenordnung trennt sich das Haus sauber in Repräsentation, Familienwohnen und Wirtschaftsbereiche, statt zwischen ihnen Kompromisse zu machen. Bemerkenswert ist der Satz: ฿46.906 pro Quadratmeter gegenüber ฿78.920 für das Sechs-Zimmer-Haus im Siam Royal View Lakeside — ein erheblicher Unterschied bei vergleichbarer Ausstattung, der auf den Ruf der Siedlung und die Bauqualität zurückgeht. Genau das klären eine Besichtigung und ein unabhängiges Gutachten. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein Haus dieser Klasse daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides in den Siedlungen Ost-Pattayas etabliert, beides im Land Office vollzogen. Bei ฿38 Millionen ist ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten vor dem Abschluss Standard — wir organisieren es selbstverständlich. Strukturoptionen, laufende Kosten, Vergleichsverkäufe der Siedlung und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.