6-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Bang Lamung

Überblick

Eine Poolvilla mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern und 900 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück in Bang Lamung, angeboten für ฿99.000.000 — ฿110.000 pro Quadratmeter Wohnfläche. Komplett möbliert mit privatem Pool, über eine Gesellschaftsstruktur gehalten. Dies gehört zu den wertvollsten Objekten in unserem Bestand und wird qualifizierten Interessenten angeboten.

Lage & Lebensstil

Bang Lamung ist der Bezirk, der die Landzunge Pratumnak und den Wohngürtel um Pattaya umfasst. Auf diesem Niveau wählt man die Adresse wegen Privatheit und Nähe zugleich — beide Strandbezirke in Minuten, Kliniken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt in der Nähe und die Sukhumvit für Flughafen und Bangkok. Die genaue Lage und ihr Umfeld werden bei der Besichtigung gezeigt.

Grundriss & Innenausstattung

900 m² Gebäude auf 400 m² Grund bedeuten, dass sich das Haus vertikal über mehrere Geschosse organisiert statt über das Grundstück zu verteilen — eine Grundfläche im Reihenhausmaßstab, die die Fläche eines Anwesens trägt, während der verbleibende Boden Pool und Terrasse gehört. Sechs Schlafzimmer werden von sieben Bädern bedient, jedes hat also ein eigenes, dazu Gäste-Sanitär; die Villa wird komplett möbliert übergeben. Geschosszahl und Raumaufteilung werden bei der Besichtigung gezeigt.

Ausstattung

• Privater Swimmingpool
• Durchgehend komplett möbliert

Privates Grundstück, Stellplätze auf dem Grundstück und Sicherheitsdienst. Die vollständige Ausstattung der Villa ist in der Objektakte aufgeführt, die qualifizierten Interessenten vor einer Besichtigung ausgegeben wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an Grund; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung sind eine unabhängige rechtliche Prüfung der Holdinggesellschaft (Bilanzen, Einreichungen, Verbindlichkeiten, Titelkette) und ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten unerlässlich und Bedingung für jede Anzahlung; wir vermitteln Anwälte, für die Transaktionen dieser Klasse Routine sind. Angesichts des ungewöhnlichen Verhältnisses von Gebäude zu Grund gehört die Bestätigung der zulässigen Geschossfläche und der baurechtlichen Konformität zu dieser Arbeit. Gesellschaftsunterlagen, Titelkette, Vergleichstransaktionen und eine vollständige Kostenaufstellung werden qualifizierten Käufern vor einer Verpflichtung bereitgestellt.