Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Villa Barrera

Überblick

Eine Villa mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und 544 m² Wohnfläche im Villa Barrera auf dem Pratumnak Hill, angeboten für ฿34.500.000 — rund ฿63.419 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Villa Barrera ist eine bewachte Villensiedlung auf dem Pratumnak Hill — dem bewaldeten Höhenzug zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien und einem der ganz wenigen Bezirke dieser Küste, in denen freistehende Villen dieser Größe wenige Minuten vom Strand liegen. Cosy Beach ist einen kurzen Abstieg entfernt, Pattaya Beach und der Bali-Hai-Pier wenige Minuten nördlich, Jomtien wenige Minuten südlich, und die umliegenden Straßen bleiben Wohnstraßen.

Grundriss & Innenausstattung

544 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, in einer Größenordnung, die Repräsentation, Familienwohnen und Wirtschaftsbereiche in eigenständige Hausteile trennt. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung der Villa selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt eine Villa dieser Klasse daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Das Argument für diese Adresse ist strukturell: Die Landzunge Pratumnak ist bebaut, Villengrundstücke dort sind also faktisch eine geschlossene Menge, die sich nicht vermehren lässt. Mit ฿63.419 pro Quadratmeter liegt der Preis bei etwa der Hälfte des Satzes der obersten Pratumnak-Villensiedlungen bei gleicher Lage auf dem Höhenzug — was ein unabhängiges Wert- und Baugutachten lohnend macht; wir organisieren beides standardmäßig. Strukturoptionen und Vergleichsverkäufe werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.