5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Richest Valley

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und 504 m² Wohnfläche im The Richest Valley bei Mabprachan, angeboten für ฿32.500.000 — rund ฿64.484 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Die Siedlung liegt im Seebezirk Mabprachan östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß sind und die Umgebung Land ist. Die Seerunde wird zum Radfahren und Laufen genutzt, mehrere Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Verbindung nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

504 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, in einer Größenordnung, die Repräsentation, Familienwohnen und Wirtschaftsbereiche trennt. Mit ฿64.484 pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich über dem Drei-Zimmer-Haus derselben Siedlung (฿38.889) — ein Unterschied, der normalerweise einen neueren Bau oder eine spürbar höhere Ausstattung widerspiegelt; die Objektakte legt genau dar, welches von beidem, und eine Besichtigung beider klärt es. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten zuvor unabhängig anwaltlich geprüft werden — Bedingung für jede Anzahlung. Im Band um ฿30 Millionen ist der Markt in Mabprachan dünn, und das wirkt in beide Richtungen: wenig Konkurrenz beim Kauf, ein engerer Käuferkreis beim Ausstieg. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.