5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in The Ozone Wealth Jomtien Pool Villa Pattaya

Überblick

Eine Poolvilla mit fünf Schlafzimmern, sieben Bädern und 321 m² Wohnfläche im The Ozone Wealth Jomtien Pool Villa Pattaya, angeboten für ฿42.000.000 — rund ฿130.841 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Pool.

Lage & Lebensstil

Die Anlage liegt im Bezirk Jomtien, im Wohngürtel hinter der Beach Road, wo die Grundstücke größer und die Straßen ruhiger sind als im Küstenstreifen. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und die Achse Thappraya Road sind eine kurze Fahrt entfernt; internationale Schulen und Golf liegen östlich, das Zentrum von Pattaya über den Höhenzug von Pratumnak nördlich.

Grundriss & Innenausstattung

Sieben Bäder auf fünf Schlafzimmer sind für eine 321-m²-Villa eine sehr hohe Ausstattung — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste- und Wirtschaftssanitär; das sagt Ihnen, dass dieses Haus nach einem Standard und nicht nach einem Budget gebaut wurde. Daraus erklärt sich auch der Satz: ฿130.841 pro Quadratmeter sind etwa das Doppelte dessen, was die Siedlungen in Jomtien üblicherweise verlangen, und rücken diese Villa in dasselbe Band wie die Prestige-Adressen auf Pratumnak. Das Haus ist um seinen eigenen Pool gebaut. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Swimmingpool und Gartenterrasse auf dem Grundstück, Stellplätze auf dem Grundstück und bewachter Zugang zur Anlage. Die Innenausstattung der Villa — Küche, Klimatisierung, Oberflächen und etwaige jüngere Arbeiten — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird; in dieser Preisklasse ist diese Akte umfassend.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; das Eigentum wird daher entweder als registrierter Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück mit dem Gebäude im Namen des Käufers oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin strukturiert — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Bei ฿42 Millionen ist ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten vor dem Abschluss Standard, und wir organisieren es selbstverständlich — gerade dort, wo der Satz deutlich über der Bezirksnorm liegt, denn dieser Aufschlag sollte im Bau sichtbar sein. Strukturoptionen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.