5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Sattahip

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern in Sattahip, 802 m² Wohnfläche, für ฿12.500.000 — etwa ฿15.586 pro Quadratmeter. Das ist der niedrigste Quadratmeterpreis dieser gesamten Hausgruppe, und zwar mit deutlichem Abstand. Ein Wert so weit unter Markt hat immer eine Erklärung — Alter, Zustand, Zufahrt oder schlicht die Tatsache, dass Sattahip nicht Pattaya ist — und herauszufinden, welche zutrifft, ist Zweck von Besichtigung und Gutachten.

Lage & Lebensstil

Sattahip ist der Bezirk am Südende der Bucht, jenseits von Bang Saray — eine arbeitende thailändische Stadt rund um den Marinestützpunkt, mit eigenen Stränden, Märkten und einem Tempo, das mit Pattaya wenig gemein hat. Phlu Ta Luang liegt hier landeinwärts der Küste. Der Flughafen U-Tapao, heute Luftfahrt-Drehkreuz des Eastern Economic Corridor, liegt direkt vor der Tür, und die Strände von Sai Kaew und Nam Sai gehören zu den saubersten dieser Küste. Nach Pattaya fährt man dreißig bis vierzig Minuten nach Norden. Eine Adresse für Menschen, die Thailand wollen und nicht die Expat-Meile.

Grundriss & Innenausstattung

802 m² auf fünf Schlafzimmer und sechs Bäder — durchgehend eigene Bäder, eines übrig, und sehr viel Fläche für den Preis. Häuser dieser Grundfläche haben in der Regel mehrere Wohnzonen und großzügige Wirtschaftsbereiche. Die Möblierung ist nicht erfasst; das Haus gilt als unmöbliert, der Übergabeumfang wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer vereinbart. Grundriss und Baujahr würden wir früh anfordern.

Ausstattung

Ein freistehendes Haus auf eigenem Grund — Garten, eigene Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine Anlagengebühr. Die Instandhaltung über 802 m² ist ein erheblicher Jahresposten, unabhängig davon, was das Haus im Einkauf gekostet hat — und genau diese Rechnung gehört in dieser Preisklasse vor die Entscheidung.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote: Ein ausländischer Käufer geht entweder über einen im Land Office registrierten Langzeitpachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft — in beiden Fällen mit unabhängiger thailändischer Rechtsberatung vor der Anzahlung. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen — in Sattahip besonders wichtig, weil die Nähe zu militärischem Gelände die zulässige Nutzung eines Grundstücks beeinflussen kann. Unsere ehrliche Position: ฿15.586 pro Quadratmeter sind entweder eine echte Gelegenheit oder ein Haus mit erheblichem Sanierungsbedarf — ohne vollständiges Bausachverständigen-Gutachten und Titelprüfung würden wir Sie kein Angebot abgeben lassen.