Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Ost-Pattaya

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und sieben Bädern in Ost-Pattaya, 760 m² Wohnfläche, für ฿24.900.000 — etwa ฿32.763 pro Quadratmeter. Dieser Satz liegt deutlich unter dem Ost-Pattaya-Durchschnitt unserer Liste, während die Fläche deutlich darüber liegt — ein Mengenangebot also: ein großes, großzügig mit Bädern ausgestattetes Haus zu einem mittleren Quadratmeterpreis.

Lage & Lebensstil

Ost-Pattaya umfasst den landeinwärtigen Wohngürtel hinter der Stadt — Nong Prue, Pong und die Straßen Richtung Mabprachan-Stausee. Hier lebt die dauerhafte Bevölkerung Pattayas: internationale Schulen, das Bangkok Hospital Pattaya, Hypermärkte und ein halbes Dutzend Golfplätze liegen auf dieser Seite der Stadt, und die Grundstücke sind groß genug für echte Gärten. Alles wird mit dem Auto erreicht; zum Strand fährt man zehn bis zwanzig Minuten.

Grundriss & Innenausstattung

760 m² auf fünf Schlafzimmer mit sieben Bädern — durchgehend eigene Bäder, zwei zusätzlich für Gäste und den Wirtschaftsbereich. Bei dieser Fläche sind die Wohn- und Empfangsräume der eigentliche Punkt: zu erwarten sind großzügige Wohn- und Essbereiche und, bei Häusern dieses Typs in diesem Bezirk, eine überdachte Terrasse zum Garten. Die Möblierung ist nicht erfasst; wir führen das Haus als unmöbliert und halten den genauen Verbleib vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer fest.

Ausstattung

Eigener Grund mit Garten und Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine monatliche Anlagengebühr. Bei 760 m² ist die jährliche Instandhaltung — Grundstück, Klimatechnik, Fassade und Poolservice, sofern vorhanden — eine reale Größe und gehört vor den Kauf ins Budget, besonders wenn das Haus einen Teil des Jahres leer steht. Siedlungsgebühren und Sicherheitslösung klären wir vor einem Angebot.

Eigentum & Investition

Titel über eine Gesellschaft. Der Kauf ist damit ein Gesellschaftsgeschäft, sofern die Immobilie nicht zuvor herausgelöst wird; ein unabhängiger thailändischer Anwalt muss vor Ihrer Bindung Buchhaltung, Steuermeldungen, Gesellschafterhistorie und Verbindlichkeiten prüfen, und die Kosten beider Wege gehören in Ihr Angebot. Die Grundstücksfläche ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen. ฿32.763 pro Quadratmeter bei 760 m² sehen auf dem Papier nach Preis-Leistung aus; ob der Zustand zu dieser Zahl passt, bestätigt ein Bausachverständigen-Gutachten neben der rechtlichen Prüfung.