5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Palm Oasis Villas

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und 528 m² Wohnfläche im Palm Oasis Villas im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿26.900.000 — rund ฿50.947 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Palm Oasis Villas ist eine bewachte Villensiedlung im Bezirk Jomtien, im Wohngürtel hinter der Beach Road, wo die Grundstücke größer und die Straßen ruhiger sind als im Küstenstreifen selbst. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und die Achse Thappraya Road sind eine kurze Fahrt entfernt; internationale Schulen und die Golfplätze liegen östlich, das Zentrum von Pattaya über Pratumnak nördlich.

Grundriss & Innenausstattung

528 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern bedeuten, dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat und zusätzlich Gäste-Sanitär vorhanden ist — ein Haus für einen vollen Haushalt, nicht für ein Paar mit gelegentlichem Besuch. In dieser Größe teilen sich die Wohnbereiche in Repräsentations- und Familienzonen, wobei Letztere üblicherweise zum Garten und zur Poolterrasse hin öffnet. Die Villa belegt ein eigenes ummauertes Grundstück. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierung werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung der Villa selbst — Pool, Küche, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das thailändische Recht behält Grundeigentum thailändischen Staatsangehörigen und thailändisch registrierten Gesellschaften vor; ein ausländischer Käufer übernimmt eine solche Villa daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides in den Siedlungen Jomtiens etabliert, beides im Land Office vollzogen. Mit rund ฿51.000 pro Quadratmeter liegt dies zwischen den Siedlungen im Hinterland von Ost-Pattaya und den Villen auf Pratumnak — eine faire Abbildung einer Jomtien-Adresse: näher am Strand als Erstere, weiter weg als Letztere. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte der Siedlung werden vor einer Verpflichtung dargelegt.