5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Palm Oasis Villas

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf 528 m² in den Palm Oasis Villas im Gebiet Jomtien, zum Preis von ฿26.900.000 — das entspricht etwa ฿50.947 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thai-Quote, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Palm Oasis Villas ist eine geschlossene Villenanlage im Stadtteil Jomtien, im Wohngürtel hinter der Strandstraße, wo die Grundstücke größer und die Straßen ruhiger sind als direkt am Küstenstreifen. Der Strand von Jomtien, der Jomtien Complex und der Thappraya Road-Korridor sind nur eine kurze Fahrt entfernt; internationale Schulen und Golfplätze liegen im Osten, und das Zentrum von Pattaya befindet sich über Pratumnak im Norden.

Aufteilung & Innenausstattung

528 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern bedeuten, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt und zusätzlich Gästeeinrichtungen vorhanden sind — ein Haus, das für einen ganzen Haushalt gebaut wurde und nicht nur für ein Paar mit gelegentlichem Besuch. Bei dieser Größe teilen sich die Wohnbereiche typischerweise in formelle und familiäre Zonen auf, wobei letztere meist zum Garten und zur Poolterrasse hin geöffnet sind. Die Villa liegt auf einem eigenen, ummauerten Grundstück. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierung werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengelände und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten, geschlossenen Anlage. Die genaue Ausstattung der Villa — Pool, Küche, Klimaanlage und Renovierungshistorie — wird in der Objektunterlage detailliert beschrieben, die vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Nach thailändischem Recht ist Grundbesitz thailändischen Staatsbürgern und thailändisch registrierten Gesellschaften vorbehalten. Ein ausländischer Käufer erwirbt eine Villa dieser Art daher entweder über einen registrierten langfristigen Erbpachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundstückstitel hält — beide Modelle sind in den Wohnanlagen von Jomtien etabliert und werden beim Grundbuchamt (Land Office) abgeschlossen. Mit rund ฿51.000 pro Quadratmeter liegt dieses Objekt preislich zwischen den Anlagen im Inland von East Pattaya und den Villen in Pratumnak — eine faire Widerspiegelung einer Lage in Jomtien: näher am Strand als Ersteres, weiter entfernt als Letzteres. Optionen zur Eigentumsstruktur, laufende Kosten und Vergleichswerte der Anlage werden vor einer Entscheidung ausführlich dargelegt.