Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Opal Village

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und 568 m² Wohnfläche im Opal Village in Ost-Pattaya, angeboten für ฿39.900.000 — rund ฿70.246 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Opal Village ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, dem Landesinneren östlich der Sukhumvit, wo die größeren Familienhäuser der Stadt auf großzügigen ummauerten Grundstücken stehen. Ruhige Siedlungsstraßen, internationale Schulen und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe und die Strände fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

568 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär. Eine Fläche dieser Größenordnung erlaubt es, Repräsentation, Familienwohnen und Wirtschaftsbereiche wirklich zu trennen, statt sie ineinander zu falten — der praktische Unterschied zwischen einem Haus dieser Klasse und einem vergrößerten Familienhaus. Das Objekt belegt eigenen ummauerten Grund. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein Haus dieser Klasse daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides etabliert, beides im Land Office vollzogen. Bei ฿40 Millionen steckt der Wert im Grundstück, in der Bauqualität und im Ruf der Siedlung, nicht in der Adresse — weshalb ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten vor dem Abschluss auf diesem Niveau Standard ist; wir organisieren es selbstverständlich. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte der Siedlung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.