Haus mit 5 Schlafzimmern zu verkaufen in Mabprachan

Überblick

Eine Poolvilla mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern in Mabprachan, mit 543 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen Grundstück, zum Preis von ฿32.900.000 — rund ฿60.589 pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Villa wird voll möbliert übergeben, mit privatem Pool; die Wohnbereiche blicken darauf.

Lage & Lebensstil

Mabprachan ist das Seengebiet östlich von Pattaya und eine der etablierten Villengegenden der Region. Das Leben orientiert sich am See und den umliegenden Anlagen — ruhige Straßen, Golfplätze in kurzer Fahrdistanz und eine seit Langem ansässige internationale Bewohnerschaft. Die Küste liegt zehn bis zwanzig Fahrminuten entfernt, und was der Bezirk dafür bietet, ist Grund in einer Größenordnung, die die Küstengebiete schlicht nicht haben.

Grundriss & Innenausstattung

543 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen Grundstück — ein Verhältnis von rund drei Teilen Land zu einem Teil Gebäude, was Pool, Terrasse und Garten zu echten Außenanlagen macht statt zu einem Saum um das Haus. Fünf Schlafzimmer werden von sechs Badezimmern bedient, was auf durchgängige En-Suite-Ausstattung zuzüglich eines Gäste-WCs hindeutet. Bei rund 109 m² je Schlafzimmer haben die Räume großzügige Proportionen neben ansehnlichen Wohn- und Empfangsbereichen. Übergabe voll möbliert.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool auf dem eigenen Grundstück — die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten und wird nicht mit einer Anlage geteilt — und kommt durchgängig voll möbliert; die verbleibende Grundstücksfläche bietet ausgedehnten Garten und Terrasse rund um das Gebäude.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird in thailändischer Quote gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändischen Grund nicht direkt halten; übliche Wege sind ein eingetragener Langzeitpachtvertrag oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur mit jeweils eigenen Pflichten und laufenden Kosten — vor einer Verpflichtung sollte unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden. Herausragend ist hier das 1.600 m² große Grundstück — ein Mehrfaches der Fläche einer typischen Anlagenvilla und der eine Bestandteil des Kaufs, der sich später zu keinem Preis schaffen lässt. Eine möblierte Fünf-Zimmer-Villa dieser Größe erreicht zudem den Gruppenvermietungsmarkt, den kleinere Häuser nicht bedienen.