5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mabprachan

Überblick

Eine Pool-Villa mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern in Mabprachan, mit 543 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen Grundstück, zum Preis von ฿32.900.000 — das entspricht etwa ฿60.589 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Die Villa wird komplett möbliert übergeben, verfügt über einen privaten Pool, und die Wohnbereiche bieten Blick darauf.

Lage & Lebensstil

Mabprachan ist das Seengebiet östlich von Pattaya und eines der etablierten Villenviertel der Region. Das Leben hier orientiert sich am See und den umliegenden Anwesen — ruhige Straßen, Golfplätze in kurzer Fahrdistanz und eine seit Langem ansässige internationale Wohngemeinschaft. Die Küste ist zehn bis zwanzig Autominuten entfernt, und im Gegenzug bietet das Viertel Grundstücksgrößen, die die Küstenregionen schlicht nicht haben.

Aufteilung & Innenausstattung

543 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen Grundstück — ein Verhältnis von etwa drei Teilen Land zu einem Teil Gebäude, wodurch Pool, Terrasse und Garten als echtes Anwesen funktionieren und nicht nur als schmaler Rand um das Haus. Fünf Schlafzimmer werden von sechs Badezimmern bedient, was auf durchgängige En-suite-Ausstattung sowie ein Gäste-WC hinweist. Mit rund 109 m² pro Schlafzimmer bieten die Räume großzügige Proportionen neben umfangreichen Wohn- und Empfangsbereichen. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert.

Ausstattung

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool auf dem eigenen Grundstück — die Nutzung ist exklusiv dem Haushalt vorbehalten und wird nicht mit einer Anlage geteilt — und wird durchgehend komplett möbliert übergeben, wobei die verbleibende Grundstücksfläche einen großzügigen Garten und Terrassenbereich rund um das Gebäude bietet.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird im Rahmen der thailändischen Quote gehalten. Ausländische Staatsangehörige können thailändisches Land nicht direkt besitzen; eine eingetragene Langzeitpacht oder eine thailändische Firmenstruktur sind die üblichen Wege, jeweils mit eigenen Verpflichtungen und laufenden Kosten, weshalb vor einer Verpflichtung unabhängiger Rechtsrat eingeholt werden sollte. Das 1.600 m² große Grundstück ist hier das herausragende Element — mehrfach so groß wie das Grundstück einer typischen Anwesen-Villa, und die einzige Komponente des Kaufs, die später um keinen Preis geschaffen werden kann. Eine möblierte Fünf-Zimmer-Villa in dieser Größenordnung erschließt zudem den Markt für Gruppenvermietungen, der kleineren Häusern verschlossen bleibt.