Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Pong

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern und 1.600 m² Wohnfläche in Pong, angeboten für ฿24.000.000 — ฿15.000 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick auf den eigenen Garten. Nach den erfassten Zahlen gehört dies zu den größten Gebäuden und den niedrigsten Sätzen in unserem gesamten Bestand.

Lage & Lebensstil

Pong ist der Bezirk rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß und die Umgebung wirklich ländlich ist. Die Seerunde wird zum Radfahren und Laufen genutzt, mehrere Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Route nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

1.600 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern sind ein außergewöhnliches Verhältnis von Fläche zu Zimmerzahl — in dieser Größenordnung ist das Objekt faktisch ein Anwesen und kein Haus, mit Wohn-, Wirtschafts- und Nebenflächen weit über das hinaus, was fünf Schlafzimmer sonst nahelegen. Diese Größe zusammen mit ฿15.000 pro Quadratmeter ist ungewöhnlich genug, dass zuerst Maß und Zustand geprüft werden müssen: Die erfasste Fläche wird gegen die Titelpläne abgeglichen und das Gebäude von einem unabhängigen Gutachter besichtigt — beides organisieren wir vor jeder Anzahlung. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Grundstück und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Ausstattung des Objekts selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung und etwaige Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird, zusammen mit den geprüften Maßen.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer übernimmt ein solches Objekt daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin — beides rund um Pong und Mabprachan Standard, beides im Land Office vollzogen. Halten die erfasste Fläche und der Zustand des Gebäudes stand, ist die Rechnung hier bemerkenswert; hält eines von beidem nicht stand, sagen wir es Ihnen offen, statt die Schaufensterzahl verkaufen zu lassen. Strukturoptionen, geprüfte Maße, Gutachtenorganisation und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.