5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Mabprachan

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern auf 1.600 m² in Pong, angeboten für ฿24.000.000 — ฿15.000 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Thai-Quote, mit Ausrichtung zum eigenen Garten. Gemessen an den erfassten Zahlen gehört dieses Objekt zu den größten Gebäuden und den günstigsten Preisen in unserem gesamten Portfolio.

Lage & Lebensstil

Pong ist der Bezirk rund um den Mabprachan-See, östlich von Pattaya, wo die Grundstücke großzügig geschnitten und die Umgebung wirklich ländlich geprägt ist. Die Runde um den See wird zum Radfahren und Joggen genutzt, mehrere Golfplätze liegen innerhalb von zehn Minuten, internationale Schulen sind eine kurze Fahrt entfernt, und die Sukhumvit-Straße — mit der Flughafenstraße und der Route nach Bangkok — liegt rund zwanzig Minuten westlich.

Aufteilung & Innenausstattung

1.600 m² mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern ergeben ein außergewöhnliches Verhältnis von Wohnfläche zu Zimmeranzahl — in dieser Größenordnung handelt es sich faktisch eher um einen Gebäudekomplex als um ein Haus, mit Empfangs-, Wirtschafts- und Nebenräumen, die weit über das hinausgehen, was fünf Schlafzimmer normalerweise vermuten lassen. Eine solche Kombination aus Größe und einem Preis von ฿15.000 pro Quadratmeter ist ungewöhnlich genug, dass sowohl die Vermessung als auch der Zustand vorrangig überprüft werden müssen: Die erfasste Fläche wird mit den Grundbuchplänen abgeglichen, und das Gebäude wird von einem unabhängigen Gutachter begutachtet — beides veranlassen wir vor jeder Anzahlung. Grundstücksmaße, Anzahl der Geschosse und der Möblierungsstatus werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Grundstück und Parkmöglichkeiten auf dem Gelände. Die eigene Ausstattung der Immobilie — Pool, Küchenspezifikation, Klimaanlage und etwaige Renovierungshistorie — ist in der Objektunterlage detailliert aufgeführt, die vor einer Besichtigung zusammen mit den verifizierten Maßen bereitgestellt wird.

Eigentum & Investition

Land kann in Thailand nicht auf einen ausländischen Namen eingetragen werden, daher erwirbt ein ausländischer Käufer ein Objekt dieser Art entweder über einen registrierten langfristigen Pachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundstückstitel hält — beides ist rund um Pong und Mabprachan üblich und wird jeweils beim Landamt abgewickelt. Sollten sich sowohl die erfasste Fläche als auch der Zustand des Gebäudes bestätigen, ist die Rechnung hier bemerkenswert; sollte dies bei einem der beiden Punkte nicht der Fall sein, sagen wir Ihnen das offen, anstatt die Schlagzeilen-Zahl für sich sprechen zu lassen. Optionen zur Eigentumsstruktur, verifizierte Maße, Vermessungsvereinbarungen und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.