5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Central Pattaya

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, 664 m², in Jomtien für ฿24.900.000 — rund ฿37.500 pro Quadratmeter. Gegen das andere Jomtien-Haus unserer Liste mit ฿74.750 pro Quadratmeter gestellt, kostet dieses die Hälfte pro Quadratmeter bei zwei Dritteln mehr Fläche — der Mengenkauf der beiden: mehr Haus je Baht, im selben Bezirk.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strand südlich von Pratumnak Hill und die von Dauerbewohnern geprägte Hälfte des Küstenmarkts von Pattaya — eine breite Strandstraße, Märkte und Restaurants des Alltags sowie eine Bevölkerung, die ganzjährig bleibt statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Zentral-Pattaya und seine Einkaufsmöglichkeiten liegen eine kurze Fahrt nördlich, das Umfeld selbst bleibt aber deutlich ruhiger als die Innenstadt.

Grundriss & Innenausstattung

664 m² auf fünf Schlafzimmer und fünf Bäder — ein Bad je Zimmer, und genug Gesamtfläche, dass Empfangs- und Wirtschaftsbereiche substanziell ausfallen statt nachrangig. Ein Haus dieser Grundfläche in Jomtien bedeutet in der Regel einen mehrgeschossigen Grundriss mit den Wohnbereichen im Erdgeschoss zum Garten hin — so ist auch die Ausrichtung hier erfasst. Die Möblierung ist nicht dokumentiert; wir behandeln das Haus als unmöbliert und vereinbaren das Inventar vor der Reservierung schriftlich.

Ausstattung

Ein Privathaus auf eigenem Grund — Garten und eigene Stellflächen, keine Gemeinschaftsanlagen, keine monatliche Anlagengebühr. Eigener Stellplatz und Garten mitten in Jomtien sind genau das, was eine Eigentumswohnung im selben Bezirk zu keiner Hausgeldhöhe bieten kann. Die Instandhaltung über 664 m² trägt der Eigentümer und sollte realistisch eingeplant werden.

Eigentum & Investition

Titel über eine Gesellschaft. Der Kauf ist damit entweder ein Erwerb der Gesellschaft oder eine Herauslösung der Immobilie; beides braucht vor einer Anzahlung unabhängige thailändische Rechtsberatung — samt vollständiger Prüfung von Buchhaltung, Registermeldungen, Gesellschaftern und Verbindlichkeiten sowie einer klaren Vorstellung der laufenden jährlichen Compliance-Kosten, falls die Struktur beibehalten wird. Die Grundstücksgröße ist nicht erfasst und wird vor der Reservierung mit dem Chanote abgeglichen; in Jomtien sind Grundstücksgröße und Bebauungsrecht der eigentliche Kern der Bewertung — auf diese Prüfung sollten Sie bestehen.