5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Jomtien

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 664 m² in Jomtien, angeboten für ฿24.900.000 — rund ฿37.500 pro Quadratmeter. Im Vergleich zum anderen Haus in Jomtien aus unserer Liste, das mit ฿74.750 pro Quadratmeter angeboten wird, kostet dieses hier die Hälfte pro Quadratmeter bei zwei Dritteln mehr Wohnfläche — damit ist es das mengenmäßig günstigere der beiden Objekte: mehr Haus pro Baht, im selben Stadtteil.

Lage & Lebensstil

Jomtien ist der lange Strandabschnitt südlich des Pratumnak Hill und der bevorzugt von Einwohnern bewohnte Teil von Pattayas Küstenmarkt — eine breite Strandstraße, alltägliche Märkte und Restaurants sowie eine Bevölkerung, die das ganze Jahr über bleibt, statt sich nach der Hochsaison zu leeren. Das Zentrum von Pattaya mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist eine kurze Fahrt nördlich entfernt, während die Umgebung selbst spürbar ruhiger bleibt als das Stadtzentrum.

Aufteilung & Innenausstattung

664 m² verteilt auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer — ein Badezimmer pro Schlafzimmer, und genug Gesamtfläche, damit die Empfangs- und Nebenräume großzügig ausfallen, statt nur nachträglich mitgedacht zu sein. Ein Haus dieser Größe in Jomtien bedeutet meist einen mehrstöckigen Grundriss mit den Wohnbereichen im Erdgeschoss, die sich zum Garten hin öffnen — so ist die Ausrichtung hier auch dokumentiert. Die Möblierung ist nicht dokumentiert, daher gehen wir vom unmöblierten Zustand aus und vereinbaren das Inventar schriftlich vor der Reservierung.

Ausstattung

Ein privates Haus auf eigenem Grundstück — Garten und privater Parkplatz, keine Gemeinschaftseinrichtungen, keine monatliche Eigentümergebühr wie bei einem Kondominium. Privater Parkplatz und Garten innerhalb von Jomtien sind Annehmlichkeiten, die ein Kondominium im selben Stadtteil zu keiner Servicegebühr bieten kann. Die Instandhaltung auf 664 m² geht zu Lasten des Eigentümers und sollte realistisch budgetiert werden.

Eigentum & Investition

Eigentum über eine Firma gehalten. Der Kauf erfolgt daher entweder als Erwerb der Firma oder als Übertragung der Immobilie aus der Firma heraus, und beides erfordert unabhängige thailändische Rechtsberatung vor Leistung einer Anzahlung — einschließlich einer vollständigen Prüfung der Firmenkonten, Einreichungen, Gesellschafter und Verbindlichkeiten sowie eines klaren Überblicks über die laufenden jährlichen Compliance-Kosten, falls die Struktur beibehalten wird. Die Grundstücksgröße ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt und wird vor der Reservierung anhand des Chanote überprüft; in Jomtien sind Grundstücksgröße und Bebauungsvorschriften die entscheidenden Faktoren der Bewertung, weshalb genau darauf bestanden werden sollte.