5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Mabprachan

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und sieben Badezimmern in East Pattaya mit 470 qm Wohnfläche zum Preis von ฿18.900.000 — das entspricht etwa ฿40.213 pro Quadratmeter. Sieben Badezimmer für fünf Schlafzimmer bedeuten, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, mit zwei weiteren für Gäste und den Servicebereich des Hauses: die Ausstattung eines Hauses, das für einen ganzen Haushalt gebaut wurde, nicht nur für ein Paar.

Lage & Lebensstil

East Pattaya ist der breite Landgürtel im Hinterland der Stadt — Nong Prue, Pong und die Straßen, die hinaus zum Mabprachan-Stausee führen. Hier leben die ganzjährigen Bewohner statt der Feriengäste: internationale Schulen, das Bangkok Hospital Pattaya, die großen Hypermärkte und mehrere Golfplätze liegen alle auf dieser Seite, die Grundstücke sind größer, und der Strand ist je nach Lage im Gürtel zehn bis zwanzig Autominuten entfernt. Man braucht ein Auto; dafür erhält man Grundstücksfläche.

Aufteilung & Innenausstattung

470 qm auf fünf Schlafzimmer verteilt lassen genügend Raum für angemessene Wohn- und Essbereiche, anstatt dass der Grundriss allein von der Anzahl der Schlafzimmer bestimmt wird. Die Haupträume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Möblierung ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt, daher behandeln wir das Haus für Angebotszwecke als unmöbliert und bestätigen das Übergabeinventar vor der Reservierung schriftlich mit dem Verkäufer.

Ausstattung

Ein freistehendes Haus auf privatem Grund: Garten, private Parkplätze, keine gemeinschaftlichen Anlagen und keine monatliche Eigentümergemeinschaftsgebühr. Gartenpflege, Sicherheit und eventuelle Poolwartung liegen in der eigenen Zuständigkeit und auf eigene Kosten des Eigentümers. Ob sich das Haus innerhalb einer bewachten Wohnanlage befindet — und welche Gebühren diese Anlage erhebt — wird für Sie geklärt, bevor Sie ein Angebot abgeben.

Eigentum & Investition

Der Titel wird auf den Namen einer Gesellschaft gehalten, sodass der Kauf entweder eine Übernahme der Gesellschaft oder eine Übertragung der Immobilie aus dieser heraus bedeutet. Eine unabhängige thailändische Rechtsberatung darüber, welcher Weg zu wählen ist — zusammen mit einer Prüfung der Gesellschaftskonten, Steuererklärungen, des Aktionärsregisters und der Verbindlichkeiten — gehört vor die Anzahlung, und die jährlichen Kosten für den Unterhalt einer Gesellschaft sollten in Ihrer Kalkulation berücksichtigt werden, falls Sie die Struktur beibehalten. Die Grundstücksfläche ist in unseren Unterlagen nicht vermerkt und wird vor der Reservierung anhand des Chanote überprüft; bei einem Haus in East Pattaya macht das Land einen großen Anteil des Wertes aus, daher ist diese Prüfung keine reine Formalität.