Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Mabprachan

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und zehn Bädern am Mabprachan, 1.200 m² Wohnfläche auf 1.600 m² Grund, über drei Etagen und voll möbliert — für ฿65.000.000, rund ฿54.167 pro Quadratmeter. Zehn Bäder auf fünf Schlafzimmer liegen weit jenseits eines häuslichen Verhältnisses; zusammen mit drei Geschossen und 1.200 m² Grundfläche ist dies eher ein Repräsentations- oder Mehrhaushalts-Objekt als ein herkömmliches Familienhaus.

Lage & Lebensstil

Mabprachan ist das Stauseeland östlich von Pattaya, etwa zwanzig Minuten landeinwärts vom Strand — die Gegend für Käufer, die Land, Ruhe und Wasserblick statt Meerblick wollen. Um den See führt eine Straße, die zum Laufen und Radfahren genutzt wird; die Golfplätze des Siam Country Club, Silverlake sowie die Reit- und Sportanlagen im östlichen Chonburi liegen nahebei. Es ist das Gegenteil einer Strandwohnung: keine fußläufige Infrastruktur, dafür echter Raum und echte Privatsphäre.

Grundriss & Innenausstattung

1.200 m² über drei Etagen auf 1.600 m² Grund, mit fünf Schlafzimmern und zehn Bädern. Ein solcher Zuschnitt bedeutet in der Regel mehrere eigenständige Wohn-, Empfangs- und Gästezonen — ein Haus, bei dem sich eine ganze Etage schließen lässt. Garten und Terrasse sind als Ausstattung erfasst, die Ausrichtung geht zum Garten, und das Haus wird voll möbliert übergeben, ist also sofort beziehbar. Wir lassen uns dennoch eine schriftliche Inventarliste geben, damit übergeben wird, was Sie gesehen haben.

Ausstattung

Eigener Pool, Garten und Terrasse sowie überdachte Stellflächen auf 1.600 m² Grund. Es gibt keine Gemeinschaftsanlagen und keine monatliche Anlagengebühr — in dieser Größenordnung sind die Jahresbetriebskosten aber eine ernsthafte Zahl: Grundstück, Pool, Klimatechnik und Reinigung über 1.200 m² und drei Etagen bedeuten normalerweise mindestens Teilzeitpersonal, und das gehört vor dem Kauf ins Budget.

Eigentum & Investition

Titel in thailändischer Quote: Ausländische Käufer gehen über einen im Land Office registrierten Langzeitpachtvertrag oder über eine thailändische Gesellschaft — mit unabhängiger thailändischer Rechts- und Steuerberatung vor jeder Anzahlung; bei ฿65.000.000 hat die Strukturentscheidung erb- und steuerrechtliche Folgen weit über den Kauf hinaus. Sowohl das Grundstück mit 1.600 m² als auch die Wohnfläche mit 1.200 m² sind hier dokumentiert, die Chanote-Prüfung bestätigt also Grenzen und Belastungen, statt die Größe erstmals festzustellen — eine deutlich bessere Ausgangslage als bei den meisten großen Häusern dieser Liste.