Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Country Club Villa

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und 316 m² Wohnfläche im Country Club Villa im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿12.000.000 — rund ฿37.975 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt liegt in der thailändischen Quote und blickt auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Country Club Villa ist eine bewachte Haussiedlung im Hinterland von Jomtien, in dem locker bebauten Wohngürtel zwischen Strand und den Golfplätzen östlich der Sukhumvit. Eine praktische Adresse für Familien und für alle, die Golf spielen: internationale Schulen, die Plätze von Phoenix und Pattaya Country Club, die Sukhumvit Road für die Fahrt zum Flughafen oder nach Bangkok und der Strand von Jomtien eine kurze Fahrt westlich.

Grundriss & Innenausstattung

316 m² auf fünf Schlafzimmer und vier Bäder sind die Fläche eines echten Familienhauses — genug für einen Haushalt mit Kindern plus Gästetrakt oder Homeoffice, wobei die meisten Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Das Haus steht auf einem eigenen ummauerten Grundstück und blickt auf seinen Garten statt auf eine Nachbarmauer; das ist der Unterschied zwischen einem Siedlungshaus, das offen wirkt, und einem, das es nicht tut. Grundstücksmaße, Geschosszahl und der aktuelle Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück. Die Siedlung verfügt über bewachten Zugang. Die individuellen Merkmale dieses Hauses — Pool, Klimatisierung, Küchenausstattung und etwaige jüngere Renovierungen — stehen im Objektdatenblatt, das vor einer Besichtigung übergeben wird, statt hier aufgelistet zu werden, damit das Gelesene dem entspricht, was vor Ort zu sehen ist.

Eigentum & Investition

Grund und Boden können in Thailand nicht auf ausländischen Namen gehalten werden; ein Haus dieser Art übernimmt ein ausländischer Käufer daher über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grund hält — dieselben zwei Strukturen, die in jeder Villensiedlung der Region genutzt und im Land Office vollständig dokumentiert werden. Mit rund ฿38.000 pro Quadratmeter liegt der Preis deutlich unter der vergleichbaren Fläche in einer Strand-Eigentumswohnung; das ist der übliche Abtausch zwischen Haus im Hinterland und Wohnung an der Küste. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsverkäufe der Siedlung werden vor einer Verpflichtung dargelegt.