5-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Manruetra Pura Pattaya

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, sieben Bädern und 472 m² Wohnfläche im Manruetra Pura Pattaya in Ost-Pattaya, angeboten für ฿38.000.000 — rund ฿80.508 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Manruetra Pura ist eine bewachte Siedlung in Ost-Pattaya, dem Wohnbezirk im Hinterland östlich der Sukhumvit. Hier stehen die größeren Familienhäuser der Stadt auf großzügigen ummauerten Grundstücken an ruhigen Siedlungsstraßen: internationale Schulen und Golf in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit in der Nähe und die Strände fünfzehn bis zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

Sieben Bäder auf fünf Schlafzimmer sind selbst für ein 472-m²-Haus eine hohe Ausstattung — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste- und Wirtschaftssanitär. Dieses Verhältnis ist der deutlichste Hinweis darauf, wie ein Haus gebaut wurde, und es sagt: Dieses hier wurde für einen Haushalt entworfen, der empfängt und Personal hat, nicht für den Verkaufsdurchsatz. Eine Fläche dieser Größenordnung trennt Repräsentation vom Familienwohnen. Das Haus belegt ein eigenes ummauertes Grundstück; Grundstücksmaße, Geschosse und Möblierung werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küchenspezifikation, Klimatisierung, Personalräume und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Eigentum läuft über eine thailändische Gesellschaft — einer der beiden etablierten Wege für einen ausländischen Käufer grundgebundener Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. In dieser Größenordnung müssen Bilanzen, Einreichungshistorie und Verbindlichkeiten der Gesellschaft vor jeder Anzahlung von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden, und ein unabhängiges Baugutachten ist ebenso Standard — beides organisieren wir, statt es Ihnen zu überlassen. Im Band von ฿30–40 Millionen ist der Markt in Ost-Pattaya dünn, und das wirkt in beide Richtungen: wenig Konkurrenz beim Kauf, ein engerer Käuferkreis beim Ausstieg. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen, Vergleichsobjekte und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.