Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf in Eakmongkol Village Chaiyapruek

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und 276 m² Wohnfläche im Eakmongkol Village Chaiyapruek im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿12.950.000 — etwa ฿46.920 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, Blick in den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Eakmongkol Village Chaiyapruek ist eine der lange etablierten bewachten Haussiedlungen auf der Chaiyapruek-Seite von Jomtien, im Hinterland der Beach Road. Hier leben Pattayas ansässige Familien: ruhige Wohnstraßen, gewachsener Baumbestand, Sicherheitsdienst am Tor und alles Praktische in der Nähe — Schulen, die Einkaufsachsen Thappraya und Sukhumvit, Kliniken und der Strand von Jomtien rund zehn Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

Fünf Schlafzimmer und vier Bäder auf 276 m² ergeben einen kompakten, gut ausgenutzten Familiengrundriss statt eines weitläufigen — die Zimmerzahl reicht hier weiter als in Häusern zum doppelten Preis, und genau das macht diese Siedlung bei größeren Haushalten und bei Käufern beliebt, die ein Zimmer für Gäste oder das Büro übrig haben wollen. Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück mit privatem Garten. Grundstücksfläche, Geschosszahl und der aktuelle Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Siedlung mit Sicherheitsdienst am Eingang. Gemeinschaftseinrichtungen der Siedlung und die monatliche Instandhaltungsgebühr sowie die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Klimatisierung, Küchenausstattung — sind im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Grund und Boden können in Thailand nicht auf ausländischen Namen eingetragen werden; ein ausländischer Käufer erwirbt ein solches Haus daher entweder über einen registrierten Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück bei vollem Eigentum am Gebäude oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundtitel hält. Beide Strukturen sind in jeder Siedlung der Gegend Standard und werden im Land Office vollzogen. Etablierte Siedlungen wie Eakmongkol haben eine lange Wiederverkaufshistorie und einen verlässlichen Langzeitmietmarkt unter ansässigen Familien — eine stetigere, wenn auch weniger spektakuläre Perspektive als der Bestand an kurzzeitvermieteten Eigentumswohnungen. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsverkäufe der Siedlung werden vor einer Verpflichtung dargelegt.