5-Zimmer-Haus zum Verkauf im Eakmongkol Village Chaiyapruek

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 276 m² im Eakmongkol Village Chaiyapruek im Gebiet Jomtien, angeboten für ฿12.950.000 — das entspricht etwa ฿46.920 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Im thailändischen Kontingent gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Eakmongkol Village Chaiyapruek ist eine der etablierten, bewachten Wohnanlagen auf der Chaiyapruek-Seite von Jomtien, landeinwärts der Strandstraße. Hier leben die ansässigen Familien Pattayas: ruhige Durchgangsstraßen, ausgewachsene Bepflanzung, Sicherheitsdienst am Tor, und alles Praktische liegt in der Nähe — Schulen, die Einkaufskorridore Thappraya und Sukhumvit, Krankenhäuser sowie der Strand von Jomtien in etwa zehn Minuten westlich.

Aufteilung & Innenausstattung

Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 276 m² ergeben einen kompakten, gut nutzbaren Familiengrundriss statt eines weitläufigen — die Anzahl der Schlafzimmer geht hier weiter als bei Häusern zum doppelten Preis, was diese Anlage bei größeren Haushalten und bei Käufern beliebt macht, die ein Zimmer für Gäste oder ein Arbeitszimmer übrig haben möchten. Das Haus liegt auf einem eigenen Grundstück mit privatem Garten. Grundstücksgröße, Anzahl der Stockwerke und der aktuelle Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

Privater Garten und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, innerhalb einer bewachten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst am Eingang. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage sowie die monatliche Instandhaltungsgebühr, ebenso wie die hauseigene Ausstattung — Pool, Klimaanlage, Küchenausstattung — sind im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt wird.

Eigentum & Investition

Land in Thailand kann nicht auf einen ausländischen Namen eingetragen werden, daher erwirbt ein ausländischer Käufer ein solches Haus entweder über einen registrierten Langzeitpachtvertrag für das Grundstück bei vollständigem Eigentum am Gebäude, oder über eine thailändische Gesellschaft, die den Grundstückstitel hält. Beide Strukturen sind in jeder Wohnanlage der Region üblich und werden beim Landamt vollzogen. Etablierte Anlagen wie Eakmongkol verfügen über eine lange Wiederverkaufshistorie und einen zuverlässigen Langzeitvermietungsmarkt unter ansässigen Familien — eine stabilere, wenn auch weniger spektakuläre Anlagemöglichkeit als kurzzeitig vermietete Eigentumswohnungen. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsverkäufe in der Anlage werden vor einer Verpflichtung dargelegt.