Haus mit 5 Schlafzimmern zum Verkauf im ASONGKHAI

Überblick

Eine Residenz mit fünf Schlafzimmern und acht Badezimmern im ASONGKHAI auf dem Pratumnak Hill, mit 1.796 m² Wohnfläche, zum Preis von ฿385.000.000 – rund ฿214.365 pro Quadratmeter. Gehalten über eine Firmenstruktur, mit Blick in den Garten.

Lage & Lebensstil

Der Pratumnak Hill liegt auf der Landzunge zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien und bildet den ruhigen Wohnkern der Stadt – Straßen mit geringer Bebauungsdichte, private Villen und Botschaftsresidenzen, mit dem Cosy Beach an seiner Südflanke. In diesem Marktsegment ist die Adresse aus einem bestimmten Grund entscheidend: Grundstücke auf der Landzunge sind begrenzt und praktisch vollständig bebaut, sodass sich eine Residenz dieser Größe auf dem Pratumnak nicht neu schaffen lässt. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Strand von Jomtien sind nur wenige Minuten entfernt.

Raumaufteilung & Innenausstattung

1.796 m² verteilt auf fünf Schlafzimmer und acht Badezimmer – rund 359 m² pro Schlafzimmer, was diese Immobilie zu den größten Privatresidenzen der Region zählt. Acht Badezimmer bei fünf Schlafzimmern lassen auf durchgehend eigene Bäder (en suite) sowie separate Gäste-, Personal- und Erdgeschoss-Waschräume schließen. Der weitaus größte Teil der Fläche entfällt auf Empfangs-, Wohn- und Nebenräume statt auf Schlafbereiche: Dies ist ein Haus, das auf Großzügigkeit und Gastlichkeit ausgelegt ist, nicht auf die Anzahl der Zimmer.

Ausstattung

Die Residenz blickt auf das eigene Grundstück. Die vollständige Ausstattung des Anwesens – Pool, Garten, Personalunterkünfte, Parkmöglichkeiten und Sicherheitsvorkehrungen – sowie der Möblierungsstand werden auf Anfrage von Pearl Property bestätigt.

Eigentum & Investition

Die Immobilie wird über eine Firmenstruktur gehalten. Ausländische Staatsangehörige können in Thailand kein Land direkt besitzen, und bei diesem Wert verdient die Struktur selbst ebenso viel Sorgfalt wie das Gebäude: Firmeneigentum bringt jährliche Meldepflichten, steuerliche Auswirkungen und Folgen für die Nachfolge mit sich, die vor einem Kauf mit unabhängigen Rechts- und Steuerberatern geprüft werden sollten. Mit ฿385 Millionen liegt diese Immobilie im absoluten Spitzensegment des Marktes in Pattaya, in dem Transaktionen selten und Vergleichsdaten spärlich sind – die Bewertung beruht auf dem Grundstück und der Unersetzlichkeit der Lage statt auf jüngsten Verkäufen.