5 Bedroom House for Sale at Patta Riverine

Überblick

Ein Haus mit fünf Schlafzimmern, sieben Bädern und 787 m² Wohnfläche auf einem 840 m² großen Grundstück im Patta Riverine in Pong, Referenz RVR-SIRINE-TQ, angeboten für ฿30.420.000 — rund ฿38.653 pro Quadratmeter Wohnfläche. Thailändische Quote, unmöbliert übergeben.

Lage & Lebensstil

Pong ist der Bezirk rund um den Mabprachan-See östlich von Pattaya, wo die Grundstücke groß und die Umgebung wirklich ländlich ist. Die Seerunde wird zum Radfahren und Laufen genutzt, mehrere Golfplätze liegen in zehn Minuten, internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz, und die Sukhumvit — mit Flughafenstraße und Route nach Bangkok — rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

787 m² Haus auf 840 m² Grund sind ein sehr hohes Verhältnis von Gebäude zu Land — das Haus nimmt den größten Teil des Grundstücks ein, der Rest gehört Terrasse und Garten. Fünf Schlafzimmer werden von sieben Bädern bedient, jedes hat also ein eigenes, dazu kommen Gäste- und Wirtschaftssanitär. Das Haus wird unmöbliert übergeben, und das ist eher als Vorteil denn als Lücke zu lesen: In dieser Größenordnung ist die Inneneinrichtung ein erheblicher Teil der Gesamtausgabe, und unmöbliert zu kaufen heißt, sie nach eigenem Maßstab zu bestimmen statt die eines anderen zu übernehmen. Geschosszahl und Einbauausstattung werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Terrasse auf dem 840-m²-Grundstück, Stellplätze auf dem Grundstück und bewachter Siedlungszugang. Die Einbauausstattung des Hauses — Küche, Klimatisierung, Pool falls vorhanden — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird; die unmöblierte Übergabe bedeutet, dass die Ausstattung exakt benannt und nicht durch Staging verdeckt wird.

Eigentum & Investition

Grund kann in Thailand nicht auf ausländischen Namen gehalten werden; das Eigentum wird daher als registrierter Langzeit-Pachtvertrag am Grundstück mit dem Gebäude im Namen des Käufers oder über eine thailändische Gesellschaft als Grundtitelinhaberin strukturiert — beides rund um Pong und Mabprachan Standard, beides im Land Office vollzogen. Mit ฿38.653 pro Quadratmeter für 787 m² ist dies eines der größten Häuser, die in der Region unter ฿31 Millionen überhaupt verfügbar sind; der Gegenpunkt ist das Möblierungsbudget, dessen Umfang wir vor Ihrer Verpflichtung ehrlich mit Ihnen abschätzen. Strukturoptionen, laufende Kosten und Vergleichsobjekte werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.