Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Wisdom First Residences

Überblick

Ein Haus mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und 464 m² Wohnfläche im Wisdom First Residences in Khao Mai Kaeo, angeboten für ฿28.600.000 — rund ฿61.638 pro Quadratmeter Wohnfläche. Über eine Gesellschaft gehalten, mit Blick auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Khao Mai Kaeo ist der Bezirk im Hinterland östlich von Pattaya, im Gürtel neuerer bewachter Siedlungen. Internationale Schulen und die Golfplätze liegen in kurzer Fahrdistanz, Kliniken und die Einkaufsachse Sukhumvit sind nah, die Strände rund zwanzig Minuten westlich.

Grundriss & Innenausstattung

464 m² mit vier Schlafzimmern und vier Bädern — jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, die übrige Fläche fließt in große Wohnräume und großzügige Verkehrsflächen. Der Vergleich innerhalb dieser Siedlung sei offen genannt: Das Drei-Zimmer-Haus mit denselben 464 m² kostet ฿23,2 Millionen — das vierte Schlafzimmer schlägt hier also mit ฿5,4 Millionen zu Buche —, und das 721-m²-Vier-Zimmer-Haus kostet ฿33,2 Millionen, also 257 m² mehr für ฿4,6 Millionen. Nach diesen Zahlen ist das größte Haus das effizienteste. Welches passt, hängt davon ab, wie viel Fläche Sie tatsächlich bewirtschaften wollen. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privater Garten und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten Siedlung. Die Ausstattung des Hauses selbst — Pool, Küche, Klimatisierung und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung übergeben wird.

Eigentum & Investition

Das Haus wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden etablierten Wege zu ausländischem Eigentum an grundgebundenen Immobilien; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann die Übertragung verkürzen, doch steht die unabhängige anwaltliche Prüfung von Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten davor und ist Bedingung für jede Anzahlung. Ein unabhängiges Baugutachten vor dem Abschluss ist in dieser Größenordnung Standard — wir organisieren es. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und Vergleichsobjekte der Siedlung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.