Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in Glory Village Pattaya

Überblick

Eine Villa mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern, privatem Pool und 507 m² Wohnfläche im Glory Village Pattaya in Huai Yai, angeboten für ฿25.300.000 — rund ฿49.901 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten.

Lage & Lebensstil

Huai Yai ist der ländliche Gürtel im Hinterland südlich von Jomtien, wo die Grundstücke am größten sind und die Umgebung wirklich Land ist und nicht Vorstadt. Der Ort ist zur ersten Wahl für Käufer geworden, die eine große Villa auf echtem Grund wollen: das Weingut Silverlake und der Buddha Mountain liegen nah, die Golfplätze wenige Minuten östlich, die Sukhumvit ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen und nach Bangkok, und der Strand von Jomtien ist fünfzehn bis zwanzig Minuten nordwestlich.

Grundriss & Innenausstattung

Mit 507 m² gehört dieses Haus zu den größten in unserem Bestand in dieser Preisklasse. Fünf Bäder auf vier Schlafzimmer bedeuten, dass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad hat und zusätzlich Gäste-Sanitär vorhanden ist; eine Fläche dieser Größenordnung erlaubt wirklich getrennte Repräsentations- und Familienbereiche statt eines großen Raums, der beides leisten muss. Das Haus hat einen eigenen Swimmingpool auf dem Grundstück und blickt über die umgebende Anlage. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierungsstand werden bei der Besichtigung bestätigt.

Ausstattung

• Privater Swimmingpool

Bewachte Anlage mit Zugangskontrolle, Stellplätze auf dem Grundstück und privater Garten rund um den Pool. Die Innenausstattung des Hauses und die Instandhaltungsgebühr der Anlage sind im Objektdatenblatt aufgeführt, das vor einer Besichtigung ausgegeben wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — einer der beiden Wege, auf denen ein ausländischer Käufer hier grundgebundenes Eigentum übernimmt; der andere ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag bei vollem Eigentum am Gebäude. Der Kauf der bestehenden Gesellschaft kann den Zeitplan der Übertragung erheblich verkürzen, doch müssen Bilanzen, Einreichungshistorie und Verbindlichkeiten zuvor von einem unabhängigen Anwalt geprüft werden; für uns ist das Bedingung für jede Anzahlung, nicht optionales Extra. In Huai Yai macht der Grundwert einen großen Teil des Gesamtwerts aus, und Grund hat hier mit dem Ausbau des Eastern Economic Corridor an Wert gewonnen — das ist das mittelfristige Argument, Fläche im Hinterland statt Wohnfläche an der Küste zu kaufen. Gesellschaftsunterlagen, Strukturoptionen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.