4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf im Majestic Residence Pratumnak

Überblick

Eine Villa mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern und 530 m² in Majestic Residence Pratumnak, angeboten für ฿69.000.000 — das entspricht etwa ฿130.189 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Die Immobilie wird über eine Firmenstruktur gehalten und blickt auf einen eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Majestic Residence ist die geschlossene Villenanlage auf dem Pratumnak Hill in Bang Lamung — der bewaldeten Landzunge zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien, und der einzige Ort an dieser Küste, an dem freistehende Villen dieser Klasse nur wenige Minuten vom Strand entfernt liegen. Cosy Beach ist über einen kurzen Abstieg erreichbar, Pattaya Beach und der Yachthafen liegen wenige Minuten nördlich, Jomtien wenige Minuten südlich. Diese Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Nähe spiegelt sich im Preis wider.

Aufteilung & Innenausstattung

530 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, hinzu kommen Gästesanitärbereiche, und die Wohnfläche bietet genug Raum für getrennte formelle und familiäre Wohnbereiche, die sich zum Garten hin öffnen. Mit ฿130.189 pro Quadratmeter liegt dieser Preis etwa dreimal so hoch wie bei einem vergleichbar großen Anwesen im Landesinneren von East Pattaya — und dieser gesamte Unterschied ist der Lage geschuldet: Eine ummauerte Villa auf Pratumnak ist ein grundlegend anderes Anlageobjekt als eines zwanzig Minuten weiter östlich. Grundstücksmaße, Anzahl der Stockwerke und Möblierung werden bei der Besichtigung festgelegt.

Ausstattung

Privates Gartengelände und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten, geschlossenen Anlage. Die spezifische Ausstattung der Villa — Pool, Küche, Klimaanlage, Personalunterkunft und Renovierungsverlauf — wird in der Objektdokumentation aufgeführt, die vor einer Besichtigung bereitgestellt wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Firma gehalten, eine der beiden etablierten Strukturen für ausländisches Grundstückseigentum hier — die Alternative ist ein registrierter Langzeitpachtvertrag, bei dem das Gebäude vollständig im Namen des Käufers steht. Bei diesem Wert ist eine unabhängige rechtliche Prüfung der Firmenkonten, Einreichungen und Verbindlichkeiten unerlässlich und Voraussetzung für jede Anzahlung; ebenso üblich ist ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten. Villengrundstücke auf Pratumnak stellen praktisch eine geschlossene Menge dar — die Landzunge ist vollständig bebaut —, was die zugrunde liegende Begründung für den Werterhalt auf diesem Niveau ist. Firmenunterlagen, alternative Strukturen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.