4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Majestic Residence Pratumnak

Überblick

Eine Villa mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und 530 m² Wohnfläche im Majestic Residence Pratumnak, angeboten für ฿69.000.000 — rund ฿130.189 pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt wird über eine Gesellschaftsstruktur gehalten und blickt auf den eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Majestic Residence ist die bewachte Villensiedlung auf dem Pratumnak Hill in Bang Lamung — der bewaldeten Landzunge zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien und dem einzigen Ort dieser Küste, an dem freistehende Villen dieser Klasse wenige Minuten vom Strand liegen. Cosy Beach ist einen kurzen Abstieg entfernt, Pattaya Beach und die Marina wenige Minuten nördlich, Jomtien wenige Minuten südlich. Diese Verbindung aus Privatheit, Sicherheit und Nähe spiegelt der Preis.

Grundriss & Innenausstattung

530 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern: jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, dazu Gäste-Sanitär, und Fläche genug für getrennte Repräsentations- und Familienbereiche mit Zugang zum Garten. Mit ฿130.189 pro Quadratmeter liegt der Satz etwa dreimal so hoch wie bei einem gleich großen Siedlungshaus im Hinterland von Ost-Pattaya, und dieser gesamte Unterschied ist die Adresse — eine ummauerte Villa auf Pratumnak ist ein grundlegend anderes Gut als eine zwanzig Minuten östlich. Grundstücksmaße, Geschosszahl und Möblierung werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Privates Gartengrundstück und Stellplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten, patrouillierten Siedlung. Die Ausstattung der Villa selbst — Pool, Küche, Klimatisierung, Personalunterkunft und Renovierungshistorie — ist in der Objektakte aufgeführt, die vor einer Besichtigung ausgegeben wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Gesellschaft gehalten — eine der beiden etablierten Strukturen für ausländisches Eigentum an Grund; die Alternative ist ein registrierter Langzeit-Pachtvertrag mit dem Gebäude im Namen des Käufers. In dieser Größenordnung ist die unabhängige rechtliche Prüfung von Bilanzen, Einreichungen und Verbindlichkeiten der Gesellschaft unerlässlich und Bedingung für jede Anzahlung; ein unabhängiges Bau- und Wertgutachten ist ebenso Standard. Die Villengrundstücke auf Pratumnak sind faktisch eine geschlossene Menge — die Landzunge ist bebaut —, und darin liegt das grundsätzliche Argument für Werthaltigkeit auf diesem Niveau. Gesellschaftsunterlagen, alternative Strukturen und eine vollständige Kostenaufstellung werden vor einer Verpflichtung bereitgestellt.