4-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Majestic Residence Pratumnak

Überblick

Eine Villa mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern auf 530 m² in der Majestic Residence Pratumnak, angeboten für ฿69.000.000 — das entspricht etwa ฿130.189 pro Quadratmeter bebauter Fläche. Die Immobilie wird über eine Firmenstruktur gehalten und blickt auf einen eigenen Garten.

Lage & Lebensstil

Majestic Residence ist die gesicherte Villenanlage auf Pratumnak Hill in Bang Lamung — der bewaldeten Landzunge zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien, und der einzige Ort an dieser Küste, an dem freistehende Villen dieser Klasse nur wenige Minuten vom Strand entfernt liegen. Cosy Beach ist über einen kurzen Abstieg erreichbar, Pattaya Beach und der Yachthafen liegen ein paar Minuten nördlich, Jomtien ein paar Minuten südlich. Diese Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und Nähe spiegelt sich im Preis wider.

Aufteilung & Innenausstattung

530 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, zusätzlich gibt es Gästesanitäranlagen, und die Wohnfläche bietet Platz für getrennte formelle und familiäre Wohnbereiche, die sich zum Garten hin öffnen. Mit ฿130.189 pro Quadratmeter liegt der Preis etwa dreimal so hoch wie bei einem vergleichbar großen Haus im Landesinneren von East Pattaya — und dieser gesamte Unterschied ist der Lage geschuldet: Eine ummauerte Villa auf Pratumnak ist ein grundlegend anderes Anlageobjekt als eines zwanzig Minuten weiter östlich. Grundstücksmaße, Geschossanzahl und Möblierung werden bei der Besichtigung festgestellt.

Ausstattung

Private Gartenanlage und Parkplätze auf dem Grundstück innerhalb einer bewachten, gesicherten Anlage. Die spezifische Ausstattung der Villa — Pool, Küche, Klimaanlage, Personalunterkünfte und Renovierungshistorie — wird im Exposé beschrieben, das vor einer Besichtigung ausgehändigt wird.

Eigentum & Investition

Die Villa wird über eine thailändische Firma gehalten, eine der beiden etablierten Strukturen für ausländisches Grundeigentum hier — die Alternative ist eine registrierte Langzeitpacht mit dem Gebäude im vollständigen Eigentum des Käufers. Bei diesem Wert ist eine unabhängige rechtliche Prüfung der Firmenkonten, Einreichungen und Verbindlichkeiten unerlässlich und Voraussetzung für jede Anzahlung; eine unabhängige Bau- und Wertgutachten-Prüfung ist ebenso Standard. Villengrundstücke auf Pratumnak bilden praktisch einen geschlossenen Bestand — die Landzunge ist vollständig bebaut —, was die zugrunde liegende Begründung für den Werterhalt auf diesem Niveau darstellt. Firmenunterlagen, Strukturalternativen und vollständige Kostenaufstellungen werden vor einer Verpflichtung zur Verfügung gestellt.